購買二手房訂房合同

購買二手房訂房合同合同編號：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將位于__________的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應的購房款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3賣方保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響房屋交易的情況。第二條購房款及支付方式2.1買方同意支付給賣方購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2購房款支付方式如下：（1）買方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付購房款的__________%；（2）買方應按__________的時間節(jié)點，向賣方支付剩余的購房款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合以下條件：（1）房屋內臟、水、電、燃氣等設施正常運行；（2）房屋內部裝修及家具、家電等設施完好無損；（3）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋產權清晰證明；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他雙方認為需要提交的資料。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第三方擔保機構：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將位于__________的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應的購房款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同。為確保合同的履行，增加第三方擔保機構作為合同的一方，以甲方的權益為主導，特制定以下合同條款。第一條第三方擔保機構的職責1.1第三方擔保機構作為本合同的擔保方，應確保賣方履行合同約定的義務，包括但不限于房屋所有權轉移、房屋交付等。1.2第三方擔保機構應監(jiān)督賣方按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款，確保買方的權益得到保障。1.3第三方擔保機構在本合同有效期內，應承擔由于賣方違約導致的買方損失的賠償責任。第二條甲方權益保障2.1甲方有權按照本合同約定時間支付購房款，并享受房屋購買的權利。2.2甲方有權要求第三方擔保機構對賣方的履行情況進行監(jiān)督，確保賣方按照本合同約定履行義務。2.3甲方在房屋交付時，有權要求賣方保證房屋符合本合同約定的條件。2.4甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，有權要求第三方擔保機構協(xié)助解決。第三條乙方義務及違約限制3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2賣方應保證房屋符合本合同約定的交付條件，如不符合，應承擔相應的違約責任。3.3賣方在房屋過戶過程中，應配合買方及第三方擔保機構完成相關手續(xù)。3.4賣方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。第四條第三方擔保機構的權利與義務4.1第三方擔保機構有權對賣方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。4.2第三方擔保機構在買方支付購房款后，應向賣方支付相應的款項，并確保購房款的安全。4.3第三方擔保機構應承擔由于賣方違約導致的買方損失的賠償責任。4.4第三方擔保機構應按照本合同約定，協(xié)助解決甲乙雙方在履行過程中的爭議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋產權清晰證明；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他雙方認為需要提交的資料。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方擔保機構各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________第三方擔保機構（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：通過引入第三方擔保機構，本合同更加注重甲方的權益保障。第三方擔保機構作為獨立的合同主體，承擔著監(jiān)督賣方履行合同義務的責任，確保買方的權益得到有效保障。在此基礎上，甲方享有更多的權利，如要求第三方擔保機構對賣方的履行情況進行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定履行義務。同時，增加了乙方的違約及限制條款，對賣方的違約行為進行了明確的違約責任規(guī)定，以限制賣方的違約行為，保護甲方的權益?？偨Y來說，通過第三方主體+甲方權益主導的模式，本合同更加注重甲方的權益保障，確保甲方在購買二手房的過程中能夠得到有效的法律保障和權益維護。第三方擔保機構的介入，既增加了合同的執(zhí)行力度，又為甲方提供了一道額外的權益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________第三方擔保機構：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________鑒于出租方愿意將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方；承租方愿意租賃該租賃物，并同意按照約定的租金支付租金。為確保合同的履行，增加第三方擔保機構作為合同的一方，以乙方的權益為主導，特制定以下合同條款。第一條第三方擔保機構的職責1.1第三方擔保機構作為本合同的擔保方，應確保出租方履行合同約定的義務，包括但不限于租賃物的交付、維護等。1.2第三方擔保機構應監(jiān)督出租方按照本合同約定的時間節(jié)點支付租金，確保承租方的權益得到保障。1.3第三方擔保機構在本合同有效期內，應承擔由于出租方違約導致的承租方損失的賠償責任。第二條乙方權益保障2.1乙方有權按照本合同約定時間支付租金，并享受租賃物的使用權。2.2乙方有權要求第三方擔保機構對出租方的履行情況進行監(jiān)督，確保出租方按照本合同約定履行義務。2.3乙方在租賃期內，有權要求出租方保證租賃物符合本合同約定的條件。2.4乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，有權要求第三方擔保機構協(xié)助解決。第三條甲方義務及違約限制3.1出租方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將租賃物交付給承租方。3.2出租方應保證租賃物符合本合同約定的交付條件，如不符合，應承擔相應的違約責任。3.3出租方在租賃期內，應承擔租賃物的維護、保養(yǎng)等費用。3.4出租方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。第四條第三方擔保機構的權利與義務4.1第三方擔保機構有權對出租方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。4.2第三方擔保機構在承租方支付租金后，應向出租方支付相應的款項，并確保租金的安全。4.3第三方擔保機構應承擔由于出租方違約導致的承租方損失的賠償責任。4.4第三方擔保機構應按照本合同約定，協(xié)助解決甲乙雙方在履行過程中的爭議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件如下：（1）租賃物所有權證復印件；（2）租賃物產權清晰證明；（3）租賃物現(xiàn)狀照片；（4）其他雙方認為需要提交的資料。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方擔保機構各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________第三方擔保機構（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：通過引入第三方擔保機構，本合同更加注重乙方的權益保障。第三方擔保機構作為獨立的合同主體，承擔著監(jiān)督出租方履行合同義務的責任，確保承租方的權益得到有效保障。在此基礎上，乙方享有更多的權利，如要求第三方擔保機構對出租方的履行情況進行監(jiān)督，確保