購(gòu)買二手房訂房合同

購(gòu)買二手房訂房合同合同編號(hào)：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于__________的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3賣方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的情況。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1買方同意支付給賣方購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2購(gòu)房款支付方式如下：（1）買方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的__________%；（2）買方應(yīng)按__________的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等設(shè)施完好無(wú)損；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他雙方認(rèn)為需要提交的資料。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于__________的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。為確保合同的履行，增加第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同的一方，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，特制定以下合同條款。第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保賣方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付等。1.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督賣方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，確保買方的權(quán)益得到保障。1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)由于賣方違約導(dǎo)致的買方損失的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并享受房屋購(gòu)買的權(quán)利。2.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)賣方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照本合同約定履行義務(wù)。2.3甲方在房屋交付時(shí)，有權(quán)要求賣方保證房屋符合本合同約定的條件。2.4甲方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3賣方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)配合買方及第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。3.4賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)賣方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。4.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在買方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并確保購(gòu)房款的安全。4.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由于賣方違約導(dǎo)致的買方損失的賠償責(zé)任。4.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助解決甲乙雙方在履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他雙方認(rèn)為需要提交的資料。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，本合同更加注重甲方的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)著監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)的責(zé)任，確保買方的權(quán)益得到有效保障。在此基礎(chǔ)上，甲方享有更多的權(quán)利，如要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)賣方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，對(duì)賣方的違約行為進(jìn)行了明確的違約責(zé)任規(guī)定，以限制賣方的違約行為，保護(hù)甲方的權(quán)益?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，通過(guò)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，本合同更加注重甲方的權(quán)益保障，確保甲方在購(gòu)買二手房的過(guò)程中能夠得到有效的法律保障和權(quán)益維護(hù)。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，既增加了合同的執(zhí)行力度，又為甲方提供了一道額外的權(quán)益保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________鑒于出租方愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方；承租方愿意租賃該租賃物，并同意按照約定的租金支付租金。為確保合同的履行，增加第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同的一方，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，特制定以下合同條款。第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保出租方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃物的交付、維護(hù)等。1.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督出租方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，確保承租方的權(quán)益得到保障。1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)由于出租方違約導(dǎo)致的承租方損失的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照本合同約定時(shí)間支付租金，并享受租賃物的使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)出租方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保出租方按照本合同約定履行義務(wù)。2.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求出租方保證租賃物符合本合同約定的條件。2.4乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。3.2出租方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的交付條件，如不符合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3出租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.4出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)出租方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。4.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)在承租方支付租金后，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并確保租金的安全。4.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由于出租方違約導(dǎo)致的承租方損失的賠償責(zé)任。4.4第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助解決甲乙雙方在履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件如下：（1）租賃物所有權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃物產(chǎn)權(quán)清晰證明；（3）租賃物現(xiàn)狀照片；（4）其他雙方認(rèn)為需要提交的資料。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，本合同更加注重乙方的權(quán)益保障。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)著監(jiān)督出租方履行合同義務(wù)的責(zé)任，確保承租方的權(quán)益得到有效保障。在此基礎(chǔ)上，乙方享有更多的權(quán)利，如要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)出租方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保