房屋置換合同書(shū)樣書(shū)合集

房屋置換合同書(shū)樣書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲、乙雙方擬定對(duì)路號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新居，為此依據(jù)XX《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿公平、公正合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。乙方的房屋位于路號(hào)，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為m2(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2)。二、置換原則：1、乙方經(jīng)全體家庭成員全都同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物、附著物，全部供應(yīng)給甲方修建商住樓，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部供應(yīng)給甲方，同時(shí)要樂(lè)觀幫助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理)，涉及土地上全部的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等緣由影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如依據(jù)城建部門(mén)的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。三、置換比例：臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。四、置換新居數(shù)量：1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面對(duì)***路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2(各含公攤面積)。2、因不行分割的緣由不能等同置換的面積，按市場(chǎng)價(jià)賜予互補(bǔ)差價(jià)。五、交房標(biāo)準(zhǔn)：1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門(mén)、取暖設(shè)施，沒(méi)有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)行一戶一表，實(shí)行單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶，相關(guān)部門(mén)收取的配套入戶費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、自然?氣壁掛爐等)。2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一支配時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必需完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與全部用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理。六、新建房的安排方式和交付時(shí)間：1、新樓開(kāi)工時(shí)，乙方根據(jù)甲方供應(yīng)的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號(hào)挨次確定乙方應(yīng)置換的新居。2、新居交付時(shí)間從最終一戶拆遷戶搬出去的其次天起算，三年內(nèi)交房。七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天)。超載搬遷時(shí)限30天，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議商定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。3、甲方保證交付乙方新居質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。4、甲方有權(quán)要求拆遷戶供應(yīng)現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無(wú)條件協(xié)作甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時(shí)供應(yīng)身份證)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)覺(jué)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題(在有依據(jù)的前提下)，甲方應(yīng)改正。2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與全部住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。3、自行解決因拆遷舊房換新居所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的沖突。保證不參加外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何沖突，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償幫助甲方調(diào)解。4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任：1、甲方逾期給乙方交付新居，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金，超過(guò)一年，甲方除應(yīng)依前述商定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)安排新居相應(yīng)面積的賠償款。2、由于甲方緣由造成工期延誤按本合同商定的違約金支付，但由于乙方及自然災(zāi)難等不行抗拒力緣由造成工期延誤的工期順延。3、協(xié)議簽訂后，乙方必需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟。十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。甲方(簽字)：******乙方(簽字)：******配偶(簽字)：******乙方家庭成員(簽字)：******中證人(簽字)：*********年***月***日房屋置換合同書(shū)樣書(shū)(第二篇)房屋置換合同書(shū)摘要：本合同由甲方（出售方）和乙方（購(gòu)買(mǎi)方）雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋置換事宜達(dá)成一致，依法簽訂本合同。合同內(nèi)容：第一條合同對(duì)象甲方同意出售其名下位于（房屋地址）的房屋，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并根據(jù)協(xié)商達(dá)成的條件和要求進(jìn)行置換。第二條交易價(jià)格1.甲方出售房屋的價(jià)格為（金額），乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為（金額）。2.雙方確認(rèn)以上價(jià)格均為公正、合理，并無(wú)爭(zhēng)議。在付款完成后，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料交付給乙方。第三條交房手續(xù)1.甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)確保房屋的完好無(wú)損，并按照約定時(shí)間和方式完成交房手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到房屋時(shí)，驗(yàn)收房屋的質(zhì)量及完整性。如乙方發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第四條稅費(fèi)和費(fèi)用1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)責(zé)的稅費(fèi)和費(fèi)用。2.理解費(fèi)用包括但不僅限于公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、契稅等。第五條解除合同1.在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，雙方可以解除合同：a)甲方或乙方嚴(yán)重違反合同條款，并在收到書(shū)面通知后，無(wú)效改正的；b)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；c)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同的。2.合同解除時(shí)，甲方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并由雙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則:-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。-本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：年月日（中文部分）房屋置換合同書(shū)摘要：根據(jù)甲方（出售方）和乙方（購(gòu)買(mǎi)方）雙方自愿的原則，為就房屋置換達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立此合同。合同內(nèi)容：第一條合同對(duì)象甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出售予乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)協(xié)商達(dá)成的條件進(jìn)行置換。第二條交易價(jià)格1.甲方出售房屋的價(jià)格為（金額），乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為（金額）。2.雙方確認(rèn)以上價(jià)格公正合理，沒(méi)有爭(zhēng)議。付款完成后，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料交付給乙方。第三條交房手續(xù)1.甲方將房屋交付給乙方時(shí)，要確保房屋完好無(wú)損，并在約定時(shí)間和方式完成交房手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋時(shí)，驗(yàn)收房屋的質(zhì)量和完整性。如發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或損壞，應(yīng)立即通知甲方并商議解決辦法。第四條稅費(fèi)和費(fèi)用1.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)責(zé)的稅費(fèi)和費(fèi)用。2.理解費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、契稅等。第五條解除合同1.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情形任一種，雙方可以解除合同：a)甲方或乙方嚴(yán)重違反合同條款，并收到書(shū)面通知后，無(wú)效改正的；b)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；c)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同的。2.合同解除時(shí)，甲方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并由雙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則:-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。-本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：年月日(第二篇):-請(qǐng)使用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本格式，確保標(biāo)題、正文、附件、簽名等內(nèi)容的排版整齊。-文本要清晰易讀，并確保字體樣式、字號(hào)和行距一致。-標(biāo)題要使用較大、粗體字，以突出合同名稱。提示：以上合同范文僅供參考，應(yīng)根據(jù)具體情況靈活修改和補(bǔ)充。如果對(duì)法律條款不熟悉，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。房屋置換合同書(shū)樣書(shū)(第三篇)房屋置換合同合同編號(hào)：日期：甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋置換事宜達(dá)成一致，并遵守以下條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋置換事宜，確保雙方權(quán)益并維護(hù)交易安全。第二條房屋信息1.甲方出售的房屋信息如下：房屋地址：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋信息如下：房屋地址：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條價(jià)格及支付方式1.甲方出售的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）【金額】元（￥【小寫(xiě)】）。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）【金額】元（￥【小寫(xiě)】）。3.雙方同意以現(xiàn)金支付方式完成本次房屋置換交易。具體支付時(shí)間及方式如下：甲方支付方式：乙方支付方式：第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋狀況1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在第三方權(quán)益糾紛。2.乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋已充分了解，并確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的房屋符合其需求。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的百分之十。2.若甲方或乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用未按約定承擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)違約金。第七條合同生效及解釋1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同未盡事宜或相關(guān)條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。