竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議 (1)講解_第1頁(yè)
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《建筑法規(guī)》何濱山東工業(yè)職業(yè)學(xué)院2Z207044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定【案例】某鋼鐵廠將一幢職工宿舍樓的修建工程承包給A建筑公司,簽訂了一份建筑工程施工承包合同,對(duì)工期、質(zhì)量、價(jià)款、結(jié)算等作了詳細(xì)規(guī)定。合同簽訂后,施工順利。在宿舍樓工程的二層內(nèi)裝修完畢后,該廠的員工就強(qiáng)行搬了進(jìn)去,以后每裝修完一層,就住進(jìn)去一層。到工程完工時(shí),此樓已全部被該廠員工所占用。這時(shí),鋼鐵廠對(duì)宿舍樓進(jìn)行驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)一、二層墻皮脫落,門窗開關(guān)使用不便等問題,要求施工單位返工。A建筑公司遂對(duì)門窗進(jìn)行了檢修,但拒絕重新粉刷墻壁,于是鋼鐵廠拒付剩佘的工程款。A建筑公司便向法院起訴,要求鋼鐵廠付清剩余的工程款。問題：本案中的宿舍樓工程未經(jīng)驗(yàn)收,鋼鐵廠員工便提前占據(jù)使用,其質(zhì)量責(zé)任該如何承擔(dān)?

2Z207044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定【分析】《建筑法》《合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》均規(guī)定，建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任?！北景钢械乃奚針枪こ涛唇?jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包方即鋼鐵廠員工就擅自使用，且該工程沒有地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。根據(jù)上述法律和司法解釋的規(guī)定，鋼鐵廠應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，

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