欠款抵押協(xié)議書范本

欠款抵押協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________欠款抵押協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欠乙方人民幣【】元（大寫：【】元整），甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意以自己名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）為債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并自愿簽訂本抵押協(xié)議書。第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）設(shè)定為債務(wù)的抵押物。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：【】；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：【】；（3）抵押物面積：【】平方米；（4）抵押物用途：【】；（5）其他特殊情況：【】。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，將甲方的債務(wù)設(shè)定為抵押權(quán)。2.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條抵押物的使用和保管3.1甲方繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物設(shè)定為其他債務(wù)的抵押。3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害，如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)向乙方補(bǔ)充提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前【】天通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款違約金。4.3甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方（債權(quán)人）的授權(quán)委托書（如有）3.抵押登記申請(qǐng)書4.抵押登記費(fèi)用支付憑證5.還款計(jì)劃表6.提前還款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將抵押物設(shè)定為其他債務(wù)的抵押。3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物的價(jià)值顯著減少，且未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方補(bǔ)充提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.乙方未按約定的利率支付提前還款違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.還款計(jì)劃：指甲乙雙方約定的，債務(wù)人按期償還債務(wù)的具體安排。4.提前還款違約金：指?jìng)鶆?wù)人提前償還債務(wù)時(shí)，因未按約定利率支付而需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)證原件丟失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)重新辦理房產(chǎn)證，并及時(shí)提供給乙方。2.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，可咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)。3.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，必要時(shí)可依法行使抵押權(quán)。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人需為到期債務(wù)提供擔(dān)保。2.債權(quán)人要求債務(wù)人提供抵押