房屋委托裝修代售協(xié)議

房屋委托裝修代售協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋裝修并代售的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方裝修并代售的房屋位于__________，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。1.2房屋裝修面積為__________平方米，房屋結構及內部設施詳見附件。第二條裝修標準及費用2.1乙方根據甲方的要求，按照附件中約定的裝修標準對房屋進行裝修。裝修標準應符合國家關于住宅裝修的相關規(guī)定。2.2裝修費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3裝修過程中，如甲方需對裝修方案進行變更，應提前書面通知乙方，并按照實際發(fā)生的費用進行增補。第三條裝修期限3.1乙方應在__________日內完成房屋裝修工作。如因乙方原因導致裝修延期，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為裝修費用的千分之一。3.2甲方應在裝修完成后__________日內驗收房屋，并支付乙方裝修費用。如甲方無正當理由延遲驗收，乙方有權要求甲方支付延遲驗收期間的倉儲費用。第四條房屋代售4.1乙方作為甲方的代理人，負責將裝修后的房屋對外銷售。4.2乙方應按照甲方的要求，合理定價并采取有效措施進行房屋銷售。4.3房屋銷售所得價款扣除裝修費用、銷售代理費用及稅費等后，剩余部分歸甲方所有。具體分成比例為：甲方__________%，乙方__________%。4.4房屋銷售過程中，如出現(xiàn)糾紛，乙方應積極協(xié)助甲方解決。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2乙方在銷售過程中，應保護甲方的隱私權，不得泄露甲方的個人信息及房屋實際情況。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按約定時間完成裝修工作，應支付甲方違約金，違約金計算方式同第三條第3.1款。6.3甲方如未按約定時間支付裝修費用，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為裝修費用的千分之一。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋裝修設計方案3.裝修材料明細表4.裝修施工進度計劃5.房屋銷售策略及定價方案6.房屋銷售代理費用協(xié)議7.裝修費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成裝修工作，視為違約。2.甲方未按約定時間支付裝修費用，視為違約。3.乙方未按約定標準進行裝修，視為違約。4.乙方泄露甲方個人信息或房屋實際情況，視為違約。5.甲方無正當理由延遲驗收房屋，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的法律制度。3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的法律制度。4.裝修費用：指完成房屋裝修所需支付的費用。5.銷售代理費用：指乙方為甲方銷售房屋所收取的費用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修過程中出現(xiàn)質量問題：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定標準進行整改，必要時可請第三方專業(yè)機構進行檢測。2.銷售過程中出現(xiàn)糾紛：乙方應積極協(xié)助甲方解決，必要時可尋求法律途徑。3.甲方延遲支付裝修費用：乙方有權按照約定要求甲方支付違約金，并有權拒絕繼續(xù)履行合同義務。4.乙方未按約定時間完成裝修：甲方有權按照約定要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.乙方泄露甲方隱私：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止侵權行為。