土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________一、土地及廠房基本情況1.1甲方擁有的土地位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)），土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地面積為__________平方米。1.2該土地上現(xiàn)有廠房一座，建筑總面積為__________平方米，廠房所有權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方承諾，上述土地及廠房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述土地及廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地及廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次土地及廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地及廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證照辦理至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在辦理完畢證照轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將土地及廠房實(shí)際交付給乙方使用。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情況外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.廠房所有權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.證照轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件5.變更或解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理證照轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。2.廠房所有權(quán)：指廠房的擁有者對(duì)廠房占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給另一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間辦理證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的問題，甲方可以要求乙方支付違約金。3.遇到合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地及廠房，需要轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)。2.乙方愿