廠房租賃安全協(xié)議書常用版本

廠房租賃安全協(xié)議書常用版本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就廠房租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本安全協(xié)議書。第一條租賃范圍及用途1.2乙方租賃廠房主要用于__________（填寫用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條安全生產(chǎn)管理4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的安全生產(chǎn)要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保安全生產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。4.5乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)注明甲方為第一受益人。5.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件上蓋章確認(rèn)，并交給甲方備案。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.安全生產(chǎn)管理制度4.應(yīng)急預(yù)案5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)，視為違約。5.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，造成安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的廠房及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.安全生產(chǎn)管理：指在租賃物使用過程中，為確保人身和財(cái)產(chǎn)安全而采取的管理措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，明確責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方未購買保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方購買保險(xiǎn)，并在投保時(shí)注明甲方為第一受益人。4.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：與乙方溝通，要求其按約定使用租賃物，如有違反，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，同