房屋買賣合同版范本

房屋買賣合同版范本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述交易價格扣除已支付的定金后的款項，支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2定金支付后，乙方未按約定時間支付剩余款項的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還；甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍退還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾在房屋過戶后____年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方承諾在房屋過戶后____年內(nèi)，如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后未將相關(guān)證件交付乙方。3.乙方未按約定時間支付剩余款項。4.甲乙雙方未履行合同約定的售后服務(wù)事項。5.甲乙雙方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買賣雙方約定的一方或雙方支付的款項。4.過戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.售后服務(wù)：甲方對房屋質(zhì)量及結(jié)構(gòu)問題承擔(dān)的維修、賠償?shù)蓉?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、房屋質(zhì)量賠償?shù)取?.甲方延遲辦理過戶手續(xù)或未交付相關(guān)證件：乙方可以要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于過戶手續(xù)費用、證件保管費用等。3.乙方延遲支付剩余款項：甲方可以要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款違約金等。4.甲乙雙方擅自變更或解除合同：守約方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括