私人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

私人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________1.名稱（姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系方式：________________1.名稱（姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積為：________________平方米。1.4甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購房款支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中的質(zhì)量、安全等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋租賃合同（如適用）4.物業(yè)費(fèi)繳納證明5.購房款支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照本協(xié)議約定的協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.甲方未交付相關(guān)證件：指甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所占土地享有使用權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未交付相關(guān)證件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后及時(shí)將相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致。4.甲