鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.1鋪面位于____________________（詳細(xì)地址），鋪面使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2鋪面面積為_(kāi)___平方米，甲方擁有該鋪面的完全使用權(quán)和處置權(quán)。1.3鋪面當(dāng)前租賃期限至____年__月__日，租賃合同乙方為_(kāi)_______________（乙方需提供租賃合同復(fù)印件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，購(gòu)買甲方上述鋪面。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于鋪面產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等一切權(quán)益和費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、變更使用權(quán)人等。3.2自轉(zhuǎn)讓款支付完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將鋪面交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同辦理鋪面使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該鋪面。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的資料真實(shí)、有效，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用鋪面從事違法行為。4.4乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.鋪面使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.鋪面交付確認(rèn)書7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付鋪面，視為違約。2.甲方提供虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，或利用鋪面從事違法行為，視為違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.鋪面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其鋪面的使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買鋪面的費(fèi)用。3.使用權(quán)變更：指將鋪面的使用權(quán)從甲方變更至乙方。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方過(guò)戶至乙方。5.租賃合同：指乙方與房東（甲方或甲方指定的第三方）簽訂的租賃協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付鋪面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__%。2.問(wèn)題：甲方提供虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，或利用鋪面從事違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：鋪面使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方欲出售鋪面，乙方欲購(gòu)