深圳市租賃合同范本

深圳市租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的地址：____________________1.2租賃物的面積：____________________平方米1.3租賃物的用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并按照約定的用途交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事項(xiàng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照約定的用途使用租賃物。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物2.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰，存在法律糾紛3.甲方未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未按約定用途使用租賃物6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方7.甲方提前解除合同8.乙方逾期遷離租賃物或不交還租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃使用租賃物。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物解決辦法：按照延遲交付的日期，向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方逾期支付租金解決辦法：按照逾期支付的日期，向乙方追究違約責(zé)任，要求支付滯納金。3.租賃物損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：立即要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。5.提前解除合同解決辦法