婚后父母買房贈與合同模板

婚后父母買房贈與合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（贈與方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方的父親/母親，基于家庭關系及親情，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條贈與財產(chǎn)1.1本合同項下贈與的財產(chǎn)為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________1.2甲方應保證贈與的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條贈與條件2.1乙方應婚后方可取得贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權。2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用贈與房產(chǎn)，不得用于非法用途。第三條贈與方式3.1本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙及所有相關證明文件交付給乙方。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1甲方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應保證贈與房產(chǎn)符合國家相關居住標準，滿足乙方居住需求。第五條費用承擔5.1房產(chǎn)過戶所需繳納的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。5.2房產(chǎn)交付后，乙方應承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同項下贈與房產(chǎn)價值的____%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費等費用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（贈與方）：__________乙方（受贈方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.房產(chǎn)過戶所需稅費計算明細5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關申請表單6.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費收費標準7.維修基金繳納收據(jù)8.律師費收費標準9.訴訟費收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將贈與房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.甲方未保證贈與房產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，非法使用贈與房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指在本合同中愿意將其名下房產(chǎn)贈與給乙方的甲方。2.受贈方：指在本合同中接受甲方贈與房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理維護房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用。5.維修基金：指為維修、養(yǎng)護贈與房產(chǎn)而設立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔違約責任。2.甲方贈與的房產(chǎn)存在權利瑕疵：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方解決房產(chǎn)權利瑕疵。3.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期過戶，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任。4.乙方非法使用贈與房產(chǎn)：解決辦