正規(guī)手房買賣合同范本版

正規(guī)手房買賣合同范本版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________，土地使用權期限至________________。1.3房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分攤面積為________________平方米。1.4房產(chǎn)的附屬設施包括________________，以及________________等。二、交易價格2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2甲方保證上述交易價格是合法來源，不存在任何違法行為。三、支付方式3.1乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完備后七個工作日內(nèi)，以轉賬方式支付給甲方。四、過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂后，按照相關法律規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)及其附屬設施無償移交給乙方。五、權利與義務5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房產(chǎn)正常交易的情況。如因甲方原因導致房產(chǎn)交易受阻，甲方應承擔相應法律責任。5.2乙方應按照本合同約定的價格支付房款，并按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)共有權人同意出售證明（如有）4.房產(chǎn)租賃合同解除證明（如有）5.房產(chǎn)抵押權人同意出售證明（如有）6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.交易過程中的相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權。2.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，延遲交付。3.甲方未按照合同約定價格出售房產(chǎn)，擅自提高價格。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，延遲支付。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致甲方無法順利出售房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑物和附屬設施的物體。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權及相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構或者律師協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在租賃關系，解決辦法：甲方應提前與承租人協(xié)商解除租賃合同，并將房產(chǎn)騰空交付給乙方。3.房產(chǎn)存在抵押情況，解決辦法：甲方應先解除抵押，然后再進行房產(chǎn)交易。4.交易