全新門市租賃合同簡版

全新門市租賃合同簡版合同編號：__________甲方（出租方）：__________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：__________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為合法的門市所有者，并愿意將門市出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方門市，并按約定支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門市基本信息1.1門市位于________________________，門市面積為____平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租賃門市的用途為________________________。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____________________________。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)____________________________；（2）電費(fèi)____________________________；（3）物業(yè)管理費(fèi)_______________________；（4）其他費(fèi)用________________________。（1）房產(chǎn)稅__________________________；（2）房產(chǎn)保險_______________________；（3）門市維修保養(yǎng)__________________；（4）其他費(fèi)用________________________。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證門市的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）保證門市的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常經(jīng)營；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)；（4）履行門市的管理職責(zé)，確保門市的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門市，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和其他費(fèi)用；（3）妥善保管門市設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在門市內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同。如有特殊原因需要提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.門市房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同附件（如有）5.租金支付證明文件6.門市設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：門市設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)未履行門市的管理職責(zé)，導(dǎo)致門市安全、衛(wèi)生和秩序問題2.乙方違約行為：未按約定用途使用門市未按時支付租金和其他費(fèi)用損壞門市設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指門市的所有者，擁有門市的產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租門市。2.承租方：指租賃門市的當(dāng)事人，有權(quán)使用門市并按約定支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃門市的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的門市使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門市設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定用途使用門市解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按時支付租金和其他費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方未支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：門市維修保養(yǎng)發(fā)生的費(fèi)用爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起