成都市區(qū)辦公大樓層出租合同

成都市區(qū)辦公大樓層出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃樓層的范圍與面積1.甲方出租給乙方的辦公樓層為位于成都市________區(qū)________路________號辦公大樓的________層，該層面積為________平方米。2.乙方租賃的辦公區(qū)域包括：________（具體房間號或區(qū)域）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月________元，總計每月租金為________元。2.乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個支付周期內(nèi)乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金________元。2.合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將辦公場地及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用與維修1.乙方按照合同約定使用辦公樓層，不得擅自改變樓層的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。3.甲方負(fù)責(zé)定期對樓層進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保樓層的正常使用。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)投?；馂?zāi)、盜竊等一切可能對甲方造成損失的保險，并將保險單副本交甲方備案。2.乙方未按約定投?；虮ｋU到期未續(xù)保的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃樓層平面圖4.租賃場地設(shè)施清單5.保險單副本6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明文件10.損失賠償證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃場地，改變樓層結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備，視為違約。4.乙方未按約定投?；虮ｋU到期未續(xù)保，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受人，可以是自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時間范圍，自合同約定起算日至合同約定終止日的期間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，需違約方予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求違約金，并要求乙方立即支付租金。3.問題：乙方未按約定使用租賃場地，改變樓層結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定投?；虮ｋU到期未續(xù)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即投保，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；