土地使用協(xié)議書范本范文

土地使用協(xié)議書范本范文合同編號：__________鑒于出租方是土地的所有者或合法使用權人，愿意將該土地出租給承租方使用；承租方愿意承租該土地并按約定支付租金，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積第二條租賃期限第三條租金與支付方式3.2租金支付方式如下：第四條土地使用與權屬4.2在租賃期限內(nèi)，承租方對土地上的建筑物、構筑物和其他附著物享有使用權，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。4.3租賃期限內(nèi)，土地使用權歸出租方所有，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或處分土地使用權。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應保證土地的基本平整、通行暢通，確保承租方能夠正常使用土地。5.2承租方應負責土地及土地上的一切建筑物、構筑物和其他附著物的維修與保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定、整潔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2承租方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應承擔出租方因此產(chǎn)生的其他費用，如催收費用、律師費等。6.3如出租方未按約定提供土地，或未履行維修與保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。7.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第八條解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴重違約，對方有權解除本協(xié)議。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。8.3協(xié)議解除或終止后，承租方應立即將土地及土地上的一切建筑物、構筑物和其他附著物歸還出租方，并承擔相關費用。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【注一、附件列表：1.土地權屬證明2.租賃合同草案3.租金支付證明4.維修與保養(yǎng)記錄5.不可抗力證明6.法律文件（如法院判決書、調(diào)解書等）7.其他相關文件（如政府部門批文、許可證書等）二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供土地未履行維修與保養(yǎng)義務提前終止協(xié)議2.承租方違約：逾期支付租金未按約定使用土地擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租土地上建筑物、構筑物和其他附著物提前終止協(xié)議3.違約行為的認定：依據(jù)本協(xié)議的約定依據(jù)相關法律法規(guī)雙方協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指土地的所有者或合法使用權人2.承租方：指租賃土地的法人或其他組織3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：重新協(xié)商土地使用用途違約金或賠償金支付2.租金支付糾紛：明確租金支付標準和時間設立租金支付賬戶，定期核對3.維修與保養(yǎng)責任劃分：明確維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容定期檢查，確保土地及建筑物安全4.提前終止協(xié)議：違約金或賠償金支付恢復土地原狀，歸還土地5.爭議解決：協(xié)商解決向有管轄權的人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.企業(yè)租賃土地建設廠房或辦公場所