工業(yè)用地改建公寓租賃合同

工業(yè)用地改建公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)用地改建后的公寓租賃給乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條公寓基本情況甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的工業(yè)用地（地塊位置：____________________，用地面積：____________________）改建為公寓，公寓共計：____________________套，建筑面積：____________________平方米。乙方承租甲方位于_______樓的公寓，公寓門牌號為：____________________。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一個租賃期的租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。乙方承租公寓時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃的公寓符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。2.甲方負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)保證公寓的安全，建立健全的安全管理制度，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.租賃期間，甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。2.乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.租賃期間，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第七條合同的變更和解除1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件包括：房屋平面圖、公寓設(shè)施清單等。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________丙方（第三方主體）：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工業(yè)用地改建后的公寓租賃給乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹丙方作為獨立的第三方主體，擁有專業(yè)的公寓管理經(jīng)驗和豐富的市場資源。丙方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)公寓設(shè)施、保障公寓安全、處理乙方租賃期間遇到的問題等。第二條甲方權(quán)益保障1.甲方保證丙方具備公寓管理能力，確保公寓的正常運行。2.甲方應(yīng)與丙方保持密切溝通，確保乙方租賃期間的權(quán)益得到保障。3.甲方在租賃期間享有對公寓的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、廣告收益等。4.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，并要求丙方及時整改不合規(guī)的管理行為。第三條乙方租賃權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。2.乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條丙方職責(zé)及權(quán)利1.丙方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，確保公寓設(shè)施的正常運行和公寓的安全。2.丙方應(yīng)及時處理乙方租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和服務(wù)。3.丙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同條款，對乙方進(jìn)行租金收取、物業(yè)管理和維護(hù)等工作。4.丙方在履行管理職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一個租賃期的租金。3.丙方在收到乙方租金后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。乙方承租公寓時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條合同的變更和解除1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并支付一個月租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同附件包括：房屋平面圖、公寓設(shè)施清單等。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________丙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第三方主體介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，主要負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，確保公寓的正常運行和乙方的居住體驗。丙方的介入有助于提高公寓的管理水平，保障甲方的權(quán)益，同時也為乙方提供更好的居住環(huán)境和服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住條件。通過與丙方的合作，甲方可以減輕管理負(fù)擔(dān)，提高公寓的運營效率，實現(xiàn)租賃業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________丙方（第三方主體）：_________________鑒于甲方擁有位于________________的工業(yè)用地，并計劃將其改建為商業(yè)辦公空間，乙方擬承租該辦公空間進(jìn)行商業(yè)活動，丙方作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗和服務(wù)能力，甲方和乙方雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條丙方介紹丙方作為獨立的第三方主體，擁有專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗和豐富的市場資源。丙方負(fù)責(zé)商業(yè)辦公空間的管理和維護(hù)工作，包括但不限于維護(hù)辦公設(shè)施、保障辦公安全、處理乙方的辦公需求等。第二條乙方的權(quán)利和利益1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商業(yè)辦公空間。2.乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障辦公環(huán)境的舒適和安全。4.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和支持服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)和限制1.甲方保證丙方具備商業(yè)物業(yè)管理能力，確保商業(yè)辦公空間的正常運行。2.甲方應(yīng)與丙方保持密切溝通，確保乙方租賃期間的權(quán)益得到保障。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的辦公設(shè)施和服務(wù)。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或附加其他不合理費用。第四條丙方的義務(wù)和權(quán)利1.丙方負(fù)責(zé)商業(yè)辦公空間的管理和維護(hù)工作，確保辦公設(shè)施的正常運行和辦公安全。2.丙方應(yīng)及時處理乙方的辦公需求，提供必要的幫助和服務(wù)。3.丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方提供的合同條款，對乙方進(jìn)行租金收取、物業(yè)管理和維護(hù)等工作。4.丙方在履行管理職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一個租賃期的租金。3.丙方在收到乙方租金后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。乙方承租商業(yè)辦公空間時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)辦公空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)商業(yè)辦公空間無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條合同的變更和解除1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并支付一個月租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同附件包括：商業(yè)辦公空間平面圖、辦公設(shè)施清單等。3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________丙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_______