上海市區(qū)二手房買賣合同合集

上海市區(qū)二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。二手房賣方(甲方)：二手房買方(乙方)：依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市**【區(qū)】【縣】(部位：**)房屋類型**結(jié)構(gòu)：；(二)房屋建筑面積**平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】**平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體全部】土地；土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：**；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計*元。(大寫)：**千**百**拾***萬**千**百**拾**元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的**天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分**付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權(quán)的，供下列第【一】【二】款辦理。一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為*年(從**年**月起至**年**月**日止),其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為**年(從**年**月**日至**年**月**日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于**年**月**日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：**。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按計算。逾期**天后，甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按計算。逾期**天后，甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的*%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的**%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【公證處公證】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交仲裁委員會仲裁；(二)依法向上海人民法院起訴。第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，上海市**【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，上海市**【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。賣方(甲方)：******買方(乙方)：********年**月**日**年**月**日上海市區(qū)二手房買賣合同(第二篇)上海市區(qū)二手房買賣合同合同編號：[合同編號]摘要：本合同由買方[買方姓名]（以下簡稱“買方”）與賣方[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）就上海市區(qū)二手房的買賣事宜達(dá)成協(xié)議。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。合同詳情：一、合同對象：上海市區(qū)的二手房房產(chǎn)二、買賣價格：買方向賣方支付的合同總價為人民幣[金額]。三、交付及過戶：賣方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)所有權(quán)和合法的房產(chǎn)權(quán)證書過戶給買方。過戶費用由賣方承擔(dān)。四、房屋狀況：買方在購買前已經(jīng)對房屋進(jìn)行實地考察，并對其狀況表示滿意。賣方保證房屋的所有合法權(quán)益，并無法追索相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任：一方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院解決。七、合同生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，在交付過戶完成后終止。八、其他約定：[其他約定，如還款方式、稅費分擔(dān)等]九、法律適用：本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行的房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)。十、其他：[其他需要補充的事項]本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章，具有相同法律效力。買方（簽名/蓋章）：日期：[日期]賣方（簽名/蓋章）：日期：[日期]上海市區(qū)二手房買賣合同(第三篇)合同編號：XXXXX上海市區(qū)二手房買賣合同甲方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）居住/營業(yè)地址：（居住/營業(yè)地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）乙方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）居住/營業(yè)地址：（居住/營業(yè)地址）聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方是上海市合法擁有并持有位于（房屋地址）的二手房產(chǎn)之法定所有權(quán)人。2.乙方對該二手房產(chǎn)已經(jīng)表示出購買意向，并有能力支付購房款項。3.雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成本買賣合同，并遵守和履行相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)章的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，共同遵守并履約：第一條房屋基本信息甲方出售的二手房產(chǎn)基本情況如下：-房屋地址：（房屋地址）-建筑面積：（建筑面積）-使用權(quán)證號：（使用權(quán)證號）-房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）-其他附屬設(shè)施：（其他附屬設(shè)施）第二條買賣價格及支付方式1.乙方同意以人民幣支付總房價（大寫）：2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：-保證金（大寫）：_____元（￥_____）-首付款（大寫）：_____元（￥_____）-其余尾款（大寫）：_____元（￥_____）第三條過戶及稅費1.過戶時間：雙方同意在本合同簽訂日起___天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，各項稅費由雙方各自承擔(dān)。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶未能按時完成，乙方應(yīng)支付甲方每日滯納金_____元。第四條其他約定事項1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋愛家子符合法定交付標(biāo)準(zhǔn)，并完成必要的房屋維修和整理。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方的損失。3.糾紛解決方式：凡因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向上海市人民法院提起訴訟。第五條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)止。2.