2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。三、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。五、違約責(zé)任說(shuō)明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。六、解決爭(zhēng)議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫(xiě)明條款。七、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情況；無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無(wú)效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版（2）二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方自愿為二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行合作，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋現(xiàn)狀描述：4.房屋權(quán)屬證明：5.房屋使用權(quán)屬證明：第二條交易價(jià)格1.交易總價(jià)：2.交付方式：乙方一次性支付甲方全部款項(xiàng)第三條交付方式和時(shí)間1.乙方支付款項(xiàng)的方式：___（例如銀行轉(zhuǎn)賬）2.乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間：約定交付之日起__日內(nèi)支付完畢。第四條供排氣、水、電設(shè)施供排氣、水、電設(shè)施是否存在：___（是/否）如存在，是否正常使用：___（是/否）第五條預(yù)售住房本房屋系預(yù)售住房，賣(mài)方保證按照國(guó)家規(guī)定的時(shí)間和條件交付買(mǎi)方。第六條房屋權(quán)屬1.賣(mài)房人為房屋的合法所有人，房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.賣(mài)房人保證房屋沒(méi)有抵押、查封、租賃、借貸等第三方權(quán)益。3.買(mǎi)房人在交付完全部款項(xiàng)后，賣(mài)房人應(yīng)立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題1.賣(mài)房人保證房屋不存在重大瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救責(zé)任。2.買(mǎi)房人在簽訂合同前已對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行了充分檢查，并認(rèn)可房屋的狀況。第八條房屋處分權(quán)賣(mài)房人在向買(mǎi)方交付全部款項(xiàng)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給其他任何人。第九條違約責(zé)任1.乙方違約時(shí)應(yīng)無(wú)條件退還全部已付款項(xiàng)。2.甲方違約時(shí)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的10%。3.因不可抗力等無(wú)法控制的原因，不屬于違約責(zé)任的范圍。第十條法律適用本合同的簽訂、解釋、爭(zhēng)議解決及執(zhí)行均適用中國(guó)法律。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版（3）二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：甲方（出賣(mài)人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將其所有的位于____________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資證明：一、房屋基本情況：1.房屋坐落：____________2.房屋面積：____________3.房屋用途：____________4.房屋權(quán)屬證號(hào)：____________二、交易價(jià)格及支付方式：1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整。2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付房款給出賣(mài)人。三、房屋交付：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)___________，具體交房日期雙方協(xié)商確定。2.買(mǎi)受人接受房屋時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋情況，一旦簽收即表示確認(rèn)無(wú)誤。四、過(guò)戶手續(xù)：1.房款支付完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，由出賣(mài)人提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任：1.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.協(xié)商解決不成的，任一方均有權(quán)向法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)：1.本合同自雙方簽字蓋章生效，每方各保留一份。甲方（出賣(mài)人）簽字：__________日期：__________乙方（買(mǎi)受人）簽字