城市鉛礦周邊宅基地交易合同模板

城市鉛礦周邊宅基地交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于城市鉛礦周邊的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，占地面積為__________平方米。1.2宅基地使用權(quán)證編號為__________。1.3甲方對該宅基地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）購買甲方持有的宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方享有該宅基地的合法使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.交易款項(xiàng)支付憑證5.宅基地規(guī)劃圖紙6.建設(shè)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)利爭議或債務(wù)糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。4.乙方在宅基地使用過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對其合法擁有的宅基地所享有的使用權(quán)。3.交易款項(xiàng)：指乙方購買甲方宅基地使用權(quán)所需支付的貨幣資金。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證辦理緩慢：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，確保按時(shí)交付。2.交易款項(xiàng)支付遇到問題：選擇可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，確?？铐?xiàng)安全到賬。3.宅基地規(guī)劃圖紙不明確：與甲方溝通，要求提供詳細(xì)規(guī)劃圖紙，確保建設(shè)符合規(guī)定。4.建設(shè)手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)定，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，尋求專業(yè)律師或第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。