房地產(chǎn)購買協(xié)議模板

房地產(chǎn)購買協(xié)議模板合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)購買協(xié)議1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清。2.3乙方支付購房款的貨幣種類為人民幣，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.買受人身份證明4.出賣人身份證明5.購房首付款支付憑證6.購房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋過戶登記申請(qǐng)書9.房屋過戶登記證明10.其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋交付給乙方，屬于違約行為。2.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證交付給乙方，屬于違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房屋過戶登記手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，屬于違約行為。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.購房款：指買受人按照本協(xié)議約定支付給出賣人的房屋購買價(jià)格。4.首付款：指買受人按照本協(xié)議約定支付給出賣人的購房款的一部分。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未能按時(shí)完成房屋過戶登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間完成房屋過戶登記手續(xù)，如延遲完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，