土地租賃合同書的審批協(xié)議書

土地租賃合同書的審批協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃基本信息1.1土地位置：____________________（具體位置、面積、用途等詳見附件）1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃面積：____平方米。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（2）乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。（2）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地歸還手續(xù)。（4）租賃期內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，租賃期內(nèi)不得拖欠。（2）合理利用租賃土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。（3）租賃期內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。三、違約責(zé)任3.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方在租賃期內(nèi)改變土地用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即撤離租賃土地，支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.租金支付證明文件6.土地使用權(quán)變更協(xié)議（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地歸還手續(xù)。3.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定條件。4.乙方未按時(shí)支付租金。5.乙方改變土地用途或從事違法活動(dòng)。6.乙方未按約定提前申請(qǐng)續(xù)租。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，督促乙方及時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合約定條件的土地，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方改變土地用途或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即撤離租賃土地，支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用地租賃。2.工業(yè)用