農(nóng)村房屋交易登記服務(wù)協(xié)議

農(nóng)村房屋交易登記服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。三、房屋過(guò)戶及登記3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，支付過(guò)戶及登記所需費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。四、交付及驗(yàn)收4.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為過(guò)戶及登記手續(xù)完成后_______日內(nèi)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。4.3乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶及登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶及登記手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶及登記手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付驗(yàn)收記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶及登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.登記：將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記至乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶及登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并督促甲方盡快辦理過(guò)戶及登記手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快支付交易款項(xiàng)。3.問(wèn)題：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，或按約定支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶及登記手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的