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財(cái)產(chǎn)規(guī)劃與分配房產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào):__________財(cái)產(chǎn)規(guī)劃與分配房產(chǎn)協(xié)議書地址:_____________________________________聯(lián)系電話:_________________________________法定代表/授權(quán)代表:_______________________地址:_____________________________________聯(lián)系電話:_________________________________法定代表/授權(quán)代表:_______________________鑒于甲方為財(cái)產(chǎn)所有人,乙方為甲方的合法繼承人/受益人,甲乙雙方為明確財(cái)產(chǎn)規(guī)劃與分配事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、財(cái)產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________(房產(chǎn)地址),房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________,房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.2上述房產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修及家具家電等財(cái)產(chǎn)一并納入本協(xié)議的財(cái)產(chǎn)規(guī)劃與分配范圍。二、財(cái)產(chǎn)規(guī)劃與分配2.1甲方同意將上述房產(chǎn)全部權(quán)益無(wú)償贈(zèng)與乙方,作為甲方的遺產(chǎn)/贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。2.2甲方確認(rèn)乙方為上述房產(chǎn)的合法所有者,并承諾自本協(xié)議簽訂之日起,不再對(duì)上述房產(chǎn)主張任何權(quán)益。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方交付上述房產(chǎn),并將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交予乙方。三、其他約定3.1本協(xié)議的簽訂,經(jīng)甲乙雙方充分溝通、自愿達(dá)成,不存在任何法律上的瑕疵或違法行為。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。3.5本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金。甲方(蓋章/簽字):_______________________乙方(蓋章/簽字):_______________________簽訂日期:_______________________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表6.房產(chǎn)交易合同范本7.房產(chǎn)抵押貸款合同(如有)8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件,視為違約。3.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)上述房產(chǎn)主張其他權(quán)益,視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)及相關(guān)證明文件,視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付過戶稅費(fèi),視為違約。6.任何一方違反協(xié)議其他約定,均視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指財(cái)產(chǎn)所有人,房產(chǎn)的當(dāng)前所有者。2.乙方:指甲方的合法繼承人/受益人,房產(chǎn)的接受方。3.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金:指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.遺產(chǎn):指甲方去世后留下的財(cái)產(chǎn),包括房產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。6.贈(zèng)與:指甲方無(wú)償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜,解決辦法:提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程,準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料,咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)較高,解決辦法:查詢當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策,合理規(guī)劃過戶時(shí)間,爭(zhēng)取優(yōu)惠政策。3.甲方身份證明/授權(quán)代表文件不齊全,解決辦法:提前準(zhǔn)備好完整身份證明文件,若授權(quán)代表,需提供授權(quán)書及授權(quán)代表身份證明。4.房產(chǎn)存在抵押/貸款情況,解決辦法:與貸款銀行溝通,了解提前還款/解抵押手續(xù),辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到法律法規(guī)變化,解決辦法:密切關(guān)注法律法規(guī)動(dòng)態(tài),與專業(yè)律師溝通,按最新法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.財(cái)產(chǎn)所有人希望將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與合法繼承人/受益人。2
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