債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房地產(chǎn)

債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房地產(chǎn)合同編號(hào)：__________債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房地產(chǎn)一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)方，對(duì)該項(xiàng)目的全部債權(quán)擁有合法權(quán)利；2.受讓方愿意受讓轉(zhuǎn)讓方對(duì)該項(xiàng)目的全部債權(quán)，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；3.本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。第一條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方不再享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的債權(quán)，受讓方成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的新債權(quán)人。第二條債權(quán)范圍2.1轉(zhuǎn)讓的債權(quán)范圍包括但不限于：貸款、應(yīng)收賬款、預(yù)付款、押金、定金、賠償金、違約金、損害賠償金、利息、罰息、違約利息、相關(guān)費(fèi)用等。2.2轉(zhuǎn)讓的債權(quán)不包括轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中享有的物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非債權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。第三條債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：【】元現(xiàn)金和【】元其他形式的支付（如股權(quán)、資產(chǎn)等）。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向受讓方出具合法有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。第四條債權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與通知4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜向相關(guān)債權(quán)人、債務(wù)人及有關(guān)政府部門辦理登記手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供所需的所有債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，以協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后【】日內(nèi)，將相關(guān)登記證明文件提交給受讓方。4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后【】日內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知相關(guān)債權(quán)人、債務(wù)人。第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的新債權(quán)人權(quán)益，包括收取債權(quán)、追究債務(wù)人責(zé)任等。5.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因債權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于債務(wù)人違約、債務(wù)人破產(chǎn)、訴訟風(fēng)險(xiǎn)等。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向受讓方提供一份完整的債權(quán)資料，包括但不限于債權(quán)憑證、債務(wù)人信息、訴訟文件等。5.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向受讓方提供一份關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律意見書，以確保受讓方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后能夠順利行使債權(quán)人權(quán)益。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2雙方同意，本保密條款的有效期自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)按照本一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律意見書7.債務(wù)人信息及訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.受讓方未按照約定時(shí)間支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓方未向受讓方提供完整的債權(quán)資料4.轉(zhuǎn)讓方未向受讓方提供關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律意見書5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程三、法律名詞及解釋：1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.受讓方：同意接受轉(zhuǎn)讓方債權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方。3.轉(zhuǎn)讓方：擁有債權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方。4.債權(quán)范圍：包括但不限于貸款、應(yīng)收賬款、預(yù)付款、押金、定金、賠償金、違約金、損害賠償金、利息、罰息、違約利息、相關(guān)費(fèi)用等。5.債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.違約行為：違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方盡快辦理登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方盡快支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未向受讓方提供完整的債權(quán)資料：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供完整的債權(quán)資料，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。4.轉(zhuǎn)讓方未向受讓方提供關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律意見書：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供法律意見書，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將其對(duì)購房者的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他投資者。2.