商品房預(yù)售合同范本

商品房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：__________商品房預(yù)售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購(gòu)買的房屋位于__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等均應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門審批。第二條預(yù)售合同及房屋交付2.1甲方同意按照本合同的約定預(yù)售該房屋給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將合同文本報(bào)送相關(guān)政府部門。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限和條件，將該房屋交付給乙方。第三條價(jià)款及支付方式3.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_________元，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，剩余房款由乙方按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付。（2）剩余房款乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度，在合同約定的期限內(nèi)支付完畢。第四條面積差異處理4.1該房屋的實(shí)際交付面積與合同約定面積存在差異的，按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，甲方返還乙方多退少補(bǔ)。（2）面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條逾期交付處理5.1甲方如未按照本合同約定的交付期限交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的__________%計(jì)算。5.2甲方如不能按照本合同約定的交付條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量及保修6.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。6.2該房屋的保修按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，保證乙方的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。7.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.該房屋的規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)文件2.該房屋的施工圖紙及施工資料3.該房屋的監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)資料4.甲方提供的其他與該房屋有關(guān)的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商品房預(yù)售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方為了確保合同的履行，引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。第三方主體為__________，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到保障。第二條房屋基本狀況2.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購(gòu)買的房屋位于__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等均應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門審批。第三條價(jià)款及支付方式3.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_________元，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款，同時(shí)將款項(xiàng)支付給第三方主體作為擔(dān)保。第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1甲方作為出賣人，有權(quán)按照合同約定要求乙方履行合同義務(wù)，包括支付房?jī)r(jià)款。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同的履行。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照本合同約定的付款期限和方式支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2乙方如未按照本合同約定的交付條件接受該房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條質(zhì)量及保修6.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。6.2該房屋的保修按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，保證乙方的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。7.3第三方主體應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同的履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方主體的介入旨在增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。9.2第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，能夠增加乙方履行合同的信心，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。9.3第三方主體的介入能夠提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，提高合同的執(zhí)行力和可信度。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出賣人，通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益。10.2甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方的行為，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。10.3甲方作為合同的主導(dǎo)方，能夠更好地控制合同的履行過程，確保合同的順利實(shí)施。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.該房屋的規(guī)劃圖紙及設(shè)計(jì)文件2.該房屋的施工圖紙及施工資料3.該房屋的監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)資料4.甲方提供的其他與該房屋有關(guān)的資料5.第三方主體的擔(dān)保文件及相關(guān)資料第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商品房預(yù)售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方為了確保合同的履行，引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。第三方主體為__________，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到保障。第二條房屋基本狀況2.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋總層數(shù)為__________層，乙方購(gòu)買的房屋位于__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等均應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)政府部門審批。第三條價(jià)款及支付方式3.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_________元，總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款，同時(shí)將款項(xiàng)支付給第三方主體作為擔(dān)保。第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1乙方作為買受人，有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)，包括交付符合約定條件的房屋。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同的履行。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照本合同約定的交付期限和條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方如未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方如在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條質(zhì)量及保修6.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。6.2該房屋的保修按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，保證乙方的合法權(quán)益。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。7.3第三方主體應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同的履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為買受人，通過引入第三方主體作為擔(dān)保方，能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益。9.2乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，能夠有效約束甲方的行為，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。9.3乙方作為合同的主導(dǎo)方，能夠更好地控制合同的履行過程，確保合同的順利實(shí)施。第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1甲方在合同中的地位相對(duì)減弱，主要承擔(dān)交付房屋和保證房屋質(zhì)量的義務(wù)。10.2甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，將面臨乙方和第三方主體的連帶責(zé)任。10.3通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，乙方能夠更加靈活地維護(hù)自