二手房贈與轉(zhuǎn)讓買賣合同

二手房贈與轉(zhuǎn)讓買賣合同第一篇范文：合同編號：_______合同各方當事人：贈與人（以下簡稱甲方）：________________受贈人（以下簡稱乙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_______的二手房贈與乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方贈與的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及使用情況詳見附件一。二、贈與范圍2.1甲方將上述房屋贈與乙方，包括房屋所有權(quán)以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.2甲方保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務抵押等法律問題。2.3甲方應向乙方提供該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件以及水、電、燃氣、供暖等相關(guān)繳費憑證。三、贈與條件及方式3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證在贈與過程中，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，確保乙方能夠順利入住。3.3乙方應在收到房屋后，按照約定向甲方支付房屋贈與稅費。四、稅費承擔4.1雙方同意，因贈與房屋產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務部門的要求一次性足額支付相關(guān)稅費。五、交付及驗收5.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備打掃干凈，保證房屋內(nèi)部整潔。5.2乙方應在交付日期當天對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復。六、合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應的權(quán)利和義務。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（元）。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及使用情況》為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及使用情況（此處列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況及使用情況，包括家具、家電、裝飾裝修等）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同各方當事人：贈與人（以下簡稱甲方）：________________受贈人（以下簡稱乙方）：________________第三方服務主體（以下簡稱丙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到丙方作為第三方服務主體的專業(yè)性和公正性，就甲方將其名下位于_______的二手房贈與乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責任1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應協(xié)助甲方和乙方完成房屋贈與及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。1.2丙方負責對房屋進行評估，并提供真實、準確的評估報告。1.3丙方應保證交易過程的透明度和公正性，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。二、甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1甲方保留對房屋的所有權(quán)，并享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方在贈與房屋給乙方后，有權(quán)要求乙方按照約定的價格回購該房屋。2.3甲方應收到乙方支付的房屋贈與稅費后，才需將房屋過戶給乙方。三、乙方的權(quán)利和義務3.1乙方有權(quán)接收甲方贈與的房屋，并按照約定進行裝修和使用。3.2乙方應按照評估價格向甲方支付房屋贈與稅費。3.3乙方應在收到房屋后，按照約定向甲方支付裝修費用。四、違約責任及限制條款4.1乙方若未按照約定向甲方支付房屋贈與稅費或裝修費用，應支付遲延履行違約金。4.2乙方若未按照約定進行房屋裝修和使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。4.3乙方在合同履行過程中，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入可以確保房屋交易過程的公正性和透明度，保護甲方的權(quán)益。5.2丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，可以提供專業(yè)的評估和服務，確保交易的合理性。六、甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為房屋的所有者，通過本合同保留對房屋的所有權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)，確保了甲方的權(quán)益。6.2甲方通過本合同設(shè)定了一系列的權(quán)益保障措施，確保了甲方的利益得到最大化的保護。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字或蓋章后生效。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應的權(quán)利和義務。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同各方當事人：贈與人（以下簡稱甲方）：________________受贈人（以下簡稱乙方）：________________第三方服務主體（以下簡稱丙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到丙方作為第三方服務主體的專業(yè)性和公正性，就甲方將其名下位于_______的二手房贈與乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責任1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，應協(xié)助乙方進行房屋的價值評估。1.2丙方負責對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易過程的公正性和透明度。1.3丙方應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助乙方處理與房屋贈與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律事務。二、乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1乙方有權(quán)接收甲方贈與的房屋，并按照約定進行裝修和使用。2.2乙方應按照評估價格向甲方支付房屋贈與稅費。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定的價格回購該房屋。三、甲方的權(quán)利和義務3.1甲方應保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務抵押等法律問題。3.2甲方應按照評估價格向乙方支付房屋贈與稅費。3.3甲方應在收到乙方支付的房屋贈與稅費后，才需將房屋過戶給乙方。四、違約責任及限制條款4.1甲方若未按照約定向乙方支付房屋贈與稅費，應支付遲延履行違約金。4.2甲方若未按照約定進行房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3甲方在合同履行過程中，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入可以確保房屋交易過程的公正性和透明度，保護乙方的權(quán)益。5.2丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，可以提供專業(yè)的評估和服務，確保交易的合理性。六、乙方為主導的目的和意義6.1乙方作為房屋的受贈人，通過本合同保留了對房屋的所有權(quán)和優(yōu)先回購權(quán)，確保了乙方的權(quán)益。6.2乙方通過本合同設(shè)定了一系列的權(quán)益保障措施，確保了乙方的利益得到最大化的保護。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字或蓋章后生效。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應的權(quán)利和義務。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________