聯(lián)發(fā)物業(yè)租售合同

聯(lián)發(fā)物業(yè)租售合同第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[請?zhí)顚懳飿I(yè)具體地址]1.2物業(yè)用途：[請?zhí)顚懳飿I(yè)主要用途]1.3物業(yè)面積：[請?zhí)顚懳飿I(yè)實(shí)際面積]第二條租售期限2.1本合同租賃/銷售期限為[請?zhí)顚懢唧w期限，如“一年”、“五年”等]。2.2租賃/銷售期限自[請?zhí)顚懢唧w起始日期]起至[請?zhí)顚懢唧w結(jié)束日期]止。第三條租金/銷售價(jià)格3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金/購買價(jià)格：[請?zhí)顚懽饨?價(jià)格計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]3.2租金/購買價(jià)格支付方式：[請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如“每月支付”、“一次性支付”等]第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付租金/購買價(jià)格。4.2付款時(shí)間：[請?zhí)顚懢唧w付款時(shí)間，如“每月5日前”、“合同簽訂后10日內(nèi)”等]第五條物業(yè)的使用及管理5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的指示進(jìn)行必要的日常維護(hù)。第七條合同的變更和終止7.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前[請?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r(shí)間]書面通知對方。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或提前終止。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：10.1物業(yè)權(quán)屬證明文件10.2物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻10.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日[注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)以書面形式明確。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方（服務(wù)提供方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購買該物業(yè)，同時(shí)甲方引入第三方作為服務(wù)提供方，以增加甲方的權(quán)益保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)描述[請參照第一條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]第二條租售期限[請參照第二條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]第三條租金/銷售價(jià)格[請參照第三條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]第四條付款方式及時(shí)間[請參照第四條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]第五條物業(yè)的使用及管理5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。5.3第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，并確保物業(yè)的安全和舒適。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方引入第三方作為服務(wù)提供方，以增加甲方的權(quán)益保障。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作情況，并要求第三方及時(shí)解決物業(yè)相關(guān)問題。6.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如果第三方的違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方不得擅自改變物業(yè)的使用目的，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決[請參照第九條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫][請參照第十條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]第十條其他條款[請參照第十一條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日第三方（簽字）：_________日期：____年__月__日[注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)以書面形式明確。]總結(jié)：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更好的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使得甲方在合同中的權(quán)益得到更好的保障和體現(xiàn)。這種以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于明確各方的責(zé)任和權(quán)益，有利于維護(hù)甲方的利益，同時(shí)也為乙方提供了明確的合同約束和違約責(zé)任，有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方（服務(wù)提供方）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購買該物業(yè)，同時(shí)乙方引入第三方作為服務(wù)提供方，以增加乙方的權(quán)益保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)描述[請參照第一條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]第二條租售期限[請參照第二條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]第三條租金/銷售價(jià)格3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金/購買價(jià)格：[請?zhí)顚懽饨?價(jià)格計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]3.2租金/購買價(jià)格支付方式：[請?zhí)顚懼Ц斗绞剑纭懊吭轮Ц丁?、“一次性支付”等]第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付租金/購買價(jià)格。4.2付款時(shí)間：[請?zhí)顚懢唧w付款時(shí)間，如“每月5日前”、“合同簽訂后10日內(nèi)”等]第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方引入第三方作為服務(wù)提供方，以增加乙方的權(quán)益保障。第三方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，并確保物業(yè)的安全和舒適。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作情況，并要求第三方及時(shí)解決物業(yè)相關(guān)問題。5.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如果第三方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決[請參照第八條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫][請參照第九條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]第九條其他條款[請參照第十條范文內(nèi)容進(jìn)行填寫]甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日第三方（簽字）：_________日期：____年__月__日[注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)以書面形式明確。]總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的合同模式，旨在強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益和利益，通