二手房東租商鋪合同

二手房東租商鋪合同第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______（詳見附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方利益。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、更換租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修、改造、加固、翻新等費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。6.2乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______（詳見附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，如有第三方意向購買商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造、升級(jí)、維修等，以確保商鋪價(jià)值及經(jīng)營效益。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)收回商鋪，如遇特殊情況，如國家政策調(diào)整、商鋪所在地塊規(guī)劃變更等，甲方有權(quán)提前終止合同。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃用途，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、更換租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修、改造、加固、翻新等費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。7.2乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。10.2第三方主體的介入，有利于增強(qiáng)合同的履行力度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)甲乙雙方的合作。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。11.2通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、維修責(zé)任劃分、違約金等條款，甲方能夠有效維護(hù)自身利益。11.3甲方為主導(dǎo)本合同，有利于規(guī)范乙方行為，促進(jìn)合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手車東租商鋪合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：_______（詳見附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。若甲方逾期提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，如有第三方意向購買商鋪，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造、升級(jí)、維修等，以確保商鋪價(jià)值及經(jīng)營效益。4.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明和合格證明等文件。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃用途，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2甲方逾期提供商鋪或提供不符合約定的商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、更換租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修、改造、加固、翻新等費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)日常使用中的小修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。6.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向乙方提供商鋪保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。7.2甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按約履行合同義務(wù)。9.2第三方主體的介入，有利于增強(qiáng)合同的履行力度，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)甲乙雙方的合作。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為承租方