西安長安區(qū)二手房網簽合同

西安長安區(qū)二手房網簽合同合同編號：__________賣方：（賣方姓名）身份證號：__________地址：__________買方：（買方姓名）身份證號：__________地址：__________鑒于賣方為房屋所有權人，愿意將其位于西安市長安區(qū)的房產（以下簡稱“該房產”）出售給買方，且買方愿意購買該房產，雙方經充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房產描述1.1該房產位于陜西省西安市長安區(qū)__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房產為__________（房產類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑總面積為__________平方米。1.3該房產的規(guī)劃用途為__________（規(guī)劃用途，如：居住、商業(yè)、辦公等）。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房產。2.2買方應按照以下方式支付購房款：（1）雙方簽訂合同之日起____個工作日內，買方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購房款。（2）自合同簽訂之日起____個月內，買方應按照雙方約定的付款進度支付剩余購房款。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自所有權轉移之日起，承擔該房產的一切管理和維護責任。四、合同的解除和違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.付款憑證及其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方：（甲方姓名）身份證號：__________地址：__________乙方：（乙方姓名）身份證號：__________地址：__________丙方：__________（第三方名稱）法人代表：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其位于西安市長安區(qū)的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，且乙方愿意購買該房產。為確保交易的安全和順利進行，甲方引入丙方作為第三方擔保機構，丙方同意為雙方的交易提供擔保服務。經充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房產描述1.1該房產位于陜西省西安市長安區(qū)__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房產為__________（房產類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑總面積為__________平方米。1.3該房產的規(guī)劃用途為__________（規(guī)劃用途，如：居住、商業(yè)、辦公等）。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房產。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）雙方簽訂合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購房款。（2）自合同簽訂之日起____個月內，乙方應按照雙方約定的付款進度支付剩余購房款。三、第三方主體丙方的責權利3.1丙方作為第三方擔保機構，應確保甲方和乙方的權益得到保障。3.2丙方應負責對該房產進行盡職調查，確認房產的權屬、質量、用途等情況，并向乙方提供調查報告。3.3丙方應對乙方的付款行為進行監(jiān)管，確保乙方按照約定進度支付購房款。3.4丙方應在房產過戶過程中提供協(xié)助，確保過戶順利進行。3.5丙方應承擔因自身原因導致合同無法履行或產生糾紛的責任。四、甲方的權益保障4.1甲方有權要求丙方對乙方進行信用調查，確保乙方具備購房能力。4.2甲方有權要求丙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。4.3甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權，有權要求丙方定期匯報合同履行情況。4.4甲方在乙方違約時，有權要求丙方承擔相應的違約責任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購房款，應按逾期金額的____%支付違約金。5.2乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求退房。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔保機構）：__________簽訂日期：__________1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.付款憑證及其他與本合同有關的文件第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔保機構，介入本合同的意義和目的在于確保合同的履行，降低交易風險，保障甲乙雙方的權益。丙方通過對乙方進行信用調查和提供擔保，確保乙方具備購房能力和履行合同義務的能力。同時，丙方在房產過戶過程中提供協(xié)助，確保過戶順利進行。丙方的介入有助于增強甲方的信心，確保甲方在交易過程中的權益得到保障。甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋所有權人，引入丙方作為第三方擔保機構，以甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全和順利進行，降低交易風險，保障甲方的權益。通過丙方的介入，甲方可以更好地監(jiān)督乙第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方：（甲方姓名）身份證號：__________地址：__________乙方：（乙方姓名）身份證號：__________地址：__________丙方：__________（第三方名稱）法人代表：__________地址：__________鑒于乙方愿意購買甲方位于西安市長安區(qū)的房產（以下簡稱“該房產”），且甲方愿意將該房產出售給乙方。為確保交易的安全和順利進行，乙方引入丙方作為第三方擔保機構，丙方同意為雙方的交易提供擔保服務。經充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房產描述1.1該房產位于陜西省西安市長安區(qū)__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房產為__________（房產類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑總面積為__________平方米。1.3該房產的規(guī)劃用途為__________（規(guī)劃用途，如：居住、商業(yè)、辦公等）。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房產。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）雙方簽訂合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購房款。（2）自合同簽訂之日起____個月內，乙方應按照雙方約定的付款進度支付剩余購房款。三、第三方主體丙方的責權利3.1丙方作為第三方擔保機構，應確保乙方和甲方的權益得到保障。3.2丙方應負責對該房產進行盡職調查，確認房產的權屬、質量、用途等情況，并向乙方提供調查報告。3.3丙方應對甲方的履約行為進行監(jiān)管，確保甲方按照約定履行合同義務。3.4丙方應在房產過戶過程中提供協(xié)助，確保過戶順利進行。3.5丙方應承擔因自身原因導致合同無法履行或產生糾紛的責任。四、乙方的權益保障4.1乙方有權要求丙方對甲方進行信用調查，確保甲方具備履行合同義務的能力。4.2乙方有權要求丙方提供擔保，確保甲方履行合同義務。4.3乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督權，有權要求丙方定期匯報合同履行情況。4.4乙方在甲方違約時，有權要求丙方承擔相應的違約責任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房產，應按逾期交付的房產價值支付違約金。5.2甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求退房。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔保機構）：__________簽訂日期：__________1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.付款憑證及其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為買方，引入丙方作為第三方擔保機構，以乙方為主導的目的和