商用租賃房屋合同

商用租賃房屋合同第一篇范文：合同編號：_______甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋設施及設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為_____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，對方均有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供房屋及設施設備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條附加條款7.1房屋租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。7.2房屋租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用房屋及設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復及賠償責任。7.3房屋租賃期間，甲方應負責房屋及設施設備的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞的，甲方應承擔修復及賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋設施及設備清單（具體設施及設備清單，請根據(jù)實際情況填寫）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方主體）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，同時丙方作為第三方主體，愿意為本合同提供擔保和服務；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條合同的變更和解除（同第五條）第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3丙方作為第三方主體，如未按照約定履行擔保和服務義務的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第七條甲方權(quán)益保障條款7.1乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用房屋及設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復及賠償責任。7.2房屋租賃期間，甲方應負責房屋及設施設備的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞的，甲方應承擔修復及賠償責任。7.3丙方作為第三方主體，應對乙方租賃行為的合法性進行審查，并確保乙方具備租賃資格。7.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.5甲方在租賃期間擁有房屋優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售房屋，應首先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第八條丙方責任及權(quán)利8.1丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行合同義務。8.2丙方應協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收取、房屋交付等。8.3丙方有權(quán)收取甲方支付的擔保費用，費用金額雙方協(xié)商確定。8.4如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行合同義務，并向乙方追償。第九條爭議解決（同第九條）（同第十條）甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋設施及設備清單（具體設施及設備清單，請根據(jù)實際情況填寫）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的租賃合同提供擔保和服務，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。丙方作為專業(yè)的擔保和服務機構(gòu)，具備豐富的經(jīng)驗和資源，能夠有效降低甲方和乙方在租賃過程中的風險，提高合同履行的可靠性。甲方為主導的目的和意義：本合同以甲方為主導，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設定乙方違約及限制條款、甲方權(quán)益保障條款等，強化了甲方的權(quán)利和利益。同時，第三方主體丙方的介入，進一步提升了合同的履行保障，使甲方在租賃過程中能夠更加安心和放心。這有助于促進甲方和乙方之間的合作，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方主體）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，同時丙方作為第三方主體，愿意為本合同提供擔保和服務；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條合同的變更和解除（同第五條）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按照本合同約定提供房屋及設施設備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.3丙方作為第三方主體，如未按照約定履行擔保和服務義務的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第七條乙方權(quán)益保障條款7.1乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用房屋及設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復及賠償責任。7.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的居住權(quán)。7.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及設施設備，并保證其正常使用。7.4租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定優(yōu)先購買房屋。7.5乙方在租賃期間享有租金支付優(yōu)惠條款，具體優(yōu)惠事項雙方協(xié)商確定。第八條丙方責任及權(quán)利8.1丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行合同義務。8.2丙方應協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收取、房屋交付等。8.3丙方有權(quán)收取乙方支付的擔保費用，費用金額雙方協(xié)商確定。8.4如甲方違約，丙方有權(quán)代為履行合同義務，并向甲方追償。第九條爭議解決（同第九條）（同第十條）甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋設施及設備清單（具體設施及設備清單，請根據(jù)實際情況填寫）乙方為主導的目的和意義：本合同以乙方為主導，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過設定甲方違約及限制條款、乙方權(quán)益保障條款等，強化了乙方的權(quán)利和利益。同時，第三方主體丙方的介入，進一步提