簡版物業(yè)服務(wù)合同

簡版物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本物業(yè)服務(wù)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)是指乙方擁有的位于__________（地址）的房屋及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）公共秩序的維護與管理；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)與管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第二條服務(wù)標準與質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方及物業(yè)使用人的合理需求，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和美觀。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標準，按時足額向甲方支付物業(yè)管理費。3.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理費支付給甲方；（2）按季度支付：乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)將當季度物業(yè)管理費支付給甲方；（3）按年度支付：乙方應(yīng)在每年年初將當年物業(yè)管理費支付給甲方。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）物業(yè)基本情況說明；（2）物業(yè)管理服務(wù)項目及標準；（3）物業(yè)管理費用明細；（4）其他相關(guān)資料。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方作為合作方共同提供服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本物業(yè)服務(wù)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)是指乙方擁有的位于__________（地址）的房屋及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）公共秩序的維護與管理；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)與管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第二條第三方合作主體2.1甲方引入的第三方作為合作方，將與甲方共同提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標準，按時足額向甲方支付物業(yè)管理費。3.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理費支付給甲方；（2）按季度支付：乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)將當季度物業(yè)管理費支付給甲方；（3）按年度支付：乙方應(yīng)在每年年初將當年物業(yè)管理費支付給甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方和第三方進行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準，以滿足乙方和物業(yè)使用人的合理需求。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。5.2乙方未按照本合同約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。5.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求第三方支付違約金。6.3第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方或物業(yè)使用人損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方和物業(yè)使用人的需求。8.2第三方介入有助于甲方更好地履行物業(yè)服務(wù)合同，提高甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的競爭力。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方和第三方進行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.2甲方為主導(dǎo)的目的在于維護物業(yè)的完好和安全，提高物業(yè)的使用價值和投資回報，同時為乙方和物業(yè)使用人提供舒適、安全、便利的生活和工作環(huán)境。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方作為合作方共同提供服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本物業(yè)服務(wù)合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)是指乙方擁有的位于__________（地址）的房屋及附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化與管理；（3）公共秩序的維護與管理；（4）物業(yè)公共部位的維修、保養(yǎng)與管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第二條第三方合作主體2.1甲方引入的第三方作為合作方，將與甲方共同提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的受益方，有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準，以滿足自身和物業(yè)使用人的合理需求。第四條甲方和第三方的違約及限制條款4.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求甲方支付違約金。4.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求第三方支付違約金。4.3甲方和第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方或物業(yè)使用人損害的，甲方和第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條服務(wù)費用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標準，按時足額向甲方支付物業(yè)管理費。5.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理費支付給甲方；（2）按季度支付：乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)將當季度物業(yè)管理費支付給甲方；（3）按年度支付：乙方應(yīng)在每年年初將當年物業(yè)管理費支付給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身及物業(yè)使用人的合法權(quán)益得到充分保障。7.2乙方為主導(dǎo)的意義