園區(qū)商鋪合同

園區(qū)商鋪合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同類型：園區(qū)商鋪租賃合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是園區(qū)商鋪的合法所有者，并有權對外出租；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同條款：第一條租賃商鋪概況1.1商鋪位置：[具體到商鋪的地理位置，如棟號、樓層、店鋪號等]1.2商鋪面積：[填寫商鋪的實際面積，單位為平方米（m2）]1.3商鋪用途：[明確乙方租賃商鋪的用途，如經(jīng)營范圍等]第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫具體的租賃起始日期]至[填寫具體的租賃終止日期]2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為：[填寫每平方米月租金金額，單位為元（元/m2/月）]3.2乙方每月的租金支付日期為：[填寫具體的支付日期，如每月5日]3.3乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]第四條費用承擔4.1乙方需承擔的費用包括：[列出乙方需承擔的費用，如水電費、物業(yè)管理費等]4.2甲方負責承擔的費用包括：[列出甲方負責承擔的費用，如物業(yè)維修費、公共區(qū)域清潔費等]第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2乙方如提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的[填寫具體的百分比]%。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[列出附件，如商鋪平面圖、租賃合同補充協(xié)議等]甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]合同類型：園區(qū)商鋪租賃合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務提供方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是園區(qū)商鋪的合法所有者，并有權對外出租；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮到第三方作為服務提供方對租賃合同的履約保障，就租賃事宜達成以下合同條款：第一條租賃商鋪概況[同第一條范文內容]第二條租賃期限[同第二條范文內容]第三條租金及支付方式[同第三條范文內容]第四條費用承擔[同第四條范文內容]第五條合同的變更和解除[同第五條范文內容]第六條違約責任[同第六條范文內容]第七條第三方主體責任與權益7.1第三方作為服務提供方，應向甲方和乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護等服務。7.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并確保商鋪在租賃期間的安全和適宜性。7.3第三方應承擔因提供服務不當導致的任何損失或損害的責任。7.4甲方和乙方應配合第三方的服務管理工作，遵守園區(qū)的相關規(guī)定。第八條甲方權益保障8.1甲方有權監(jiān)督乙方租賃期間的使用情況，確保乙方的經(jīng)營活動符合租賃合同的約定。8.2甲方有權在租賃期間內要求乙方進行整改，如乙方經(jīng)營活動對甲方或第三方造成負面影響。8.3甲方在租賃期間內享有優(yōu)先購買權，如有第三方意向購買該商鋪，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。8.4甲方有權在租賃期間內選擇是否續(xù)租，并在租賃期滿前一個月通知乙方。第九條乙方違約及限制9.1乙方如提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的[填寫具體的百分比]%。9.2乙方在租賃期間內不得擅自改變商鋪用途，如需變更，須經(jīng)甲方和第三方同意。9.3乙方在租賃期間內應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第十條爭議解決[同第七條范文內容]第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同附件包括：[列出附件，如商鋪平面圖、租賃合同補充協(xié)議、第三方服務協(xié)議等]甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的服務支持，確保租賃合同的順利履行和商鋪的正常運營。通過第三方的參與，可以有效提升合同的履約保障，增加甲方的權益保障，同時對乙方進行一定的約束和規(guī)范，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分保障，通過設定甲方的優(yōu)先購買權、監(jiān)督權等條款，使甲方在租賃期間內能夠對商鋪的使用和經(jīng)營活動進行有效控制。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，使甲方能夠在租賃期間內對乙方進行必要的約束，確保乙方的經(jīng)營活動不會對甲方或第三方造成負面影響。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]合同類型：園區(qū)商鋪租賃合同甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務提供方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是園區(qū)商鋪的合法所有者，并有權對外出租；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并考慮到第三方作為服務提供方對租賃合同的履約保障，就租賃事宜達成以下合同條款：第一條租賃商鋪概況[同第一條范文內容]第二條租賃期限[同第二條范文內容]第三條租金及支付方式[同第三條范文內容]第四條費用承擔[同第四條范文內容]第五條合同的變更和解除[同第五條范文內容]第六條甲方違約及限制6.1甲方如提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的[填寫具體的百分比]%。6.2甲方在租賃期間內不得擅自改變商鋪用途，如需變更，須經(jīng)乙方和第三方同意。6.3甲方在租賃期間內應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第七條乙方權益保障7.1乙方有權監(jiān)督甲方租賃期間的使用情況，確保甲方的經(jīng)營活動符合租賃合同的約定。7.2乙方有權在租賃期間內要求甲方進行整改，如甲方經(jīng)營活動對乙方或第三方造成負面影響。7.3乙方在租賃期間內享有優(yōu)先購買權，如有第三方意向購買該商鋪，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。7.4乙方有權在租賃期間內選擇是否續(xù)租，并在租賃期滿前一個月通知甲方。第八條第三方主體責任與權益8.1第三方作為服務提供方，應向甲方和乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護等服務。8.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并確保商鋪在租賃期間的安全和適宜性。8.3第三方應承擔因提供服務不當導致的任何損失或損害的責任。8.4甲方和乙方應配合第三方的服務管理工作，遵守園區(qū)的相關規(guī)定。第九條爭議解決[同第七條范文內容]第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同附件包括：[列出附件，如商鋪平面圖、租賃合同補充協(xié)議、第三方服務協(xié)議等]甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障，通過設定乙方的監(jiān)督權、整改權、優(yōu)先購買權等條款，使乙方在租賃期間內能夠對甲方的經(jīng)營活動和商鋪的使用進行有效控制。同時，通過設定甲方的違約及限制條款，使乙方能夠在租賃期間內對