中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

文件名中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)tc"中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)"tc"空調(diào)冷水機(jī)組操作標(biāo)準(zhǔn)"tc"空調(diào)主機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)"tc"中央空調(diào)運(yùn)行操作標(biāo)準(zhǔn)"tc"中央空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)"tc"空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)"tc"中央空調(diào)及制冷設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)"tc"空調(diào)房設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)"tc"空調(diào)機(jī)房管理工作標(biāo)準(zhǔn)"tc"空調(diào)技術(shù)員當(dāng)值工作標(biāo)準(zhǔn)"tc"空調(diào)設(shè)備巡查工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)"tc"給排水工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn)"tc"房屋資料登記建檔管理工作標(biāo)準(zhǔn)"tc"現(xiàn)代工廠設(shè)施和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)條件"tc"設(shè)備管理目標(biāo)評價指標(biāo)"tc"財務(wù)部工作職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)"電子文件編碼SBGL-10-011頁碼一、空調(diào)機(jī)房管理1.空調(diào)機(jī)房當(dāng)班人員必須持證上崗，無關(guān)人員不得進(jìn)入空調(diào)機(jī)房內(nèi)。2.當(dāng)班人員開機(jī)前應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行檢查，機(jī)組、水泵等正常，方可按正常程序開機(jī)。3.空調(diào)主機(jī)運(yùn)行如有異常情況應(yīng)采取應(yīng)急措施，并及時向部門經(jīng)理匯報。4.當(dāng)班人員負(fù)責(zé)機(jī)房及機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作。二、空調(diào)組操作程序1.準(zhǔn)備工作(1)開啟冷卻水塔，觀察水和風(fēng)機(jī)兩部分是否正常。(2)檢查各閥門的位置。(3)檢查電壓是否正常。(4)檢查油壓、水泵、油溫、水溫情況，要符合規(guī)定要求。(5)檢查上一班的運(yùn)行記錄。(6)檢查主機(jī)顯示代碼狀態(tài)。2.開機(jī)運(yùn)行檢查觀察代碼是否正常：(1)正常開機(jī)。(2)出現(xiàn)故障，排除后3分鐘開機(jī)。(3)檢查主機(jī)各部分運(yùn)轉(zhuǎn)情況。(4)檢查油泵的冷卻水流出。3.停機(jī)(1)將負(fù)載減到最小，以免主機(jī)負(fù)載停車，影響壓縮機(jī)壽命。(2)按下開關(guān)。如主機(jī)未能停下來，應(yīng)采取手動減負(fù)荷，然后停電源保護(hù)開關(guān)，嚴(yán)禁直接用閘刀開關(guān)。(3)檢查故障，并設(shè)法排除，才能再次開機(jī)。三、空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)1.日常保養(yǎng)(1)空調(diào)主機(jī)①每小時按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項目對主機(jī)進(jìn)行檢查。②每班檢查集中總管壓差裝置的工作狀況，記錄壓力表讀數(shù)。③每周清理機(jī)組外表及主機(jī)環(huán)境。(2)空調(diào)水泵每兩小時做下列檢查：①水泵、電機(jī)軸承溫度及運(yùn)轉(zhuǎn)有否異響及振動。②壓力表讀數(shù)是否正常。③聯(lián)軸器有否異響、跳動及漏油。④閥門開關(guān)位置是否正常。⑤排除不正常漏水現(xiàn)象。⑥每周清理泵組外表及機(jī)房環(huán)境。(3)冷卻水塔①運(yùn)轉(zhuǎn)時是否有異響和振動。②塔內(nèi)水流及水位是否正常。③每周檢查皮帶張緊度，當(dāng)標(biāo)尺頭距彈簧平面達(dá)1.5毫米，應(yīng)調(diào)整到尺頭與彈簧頭平齊。(4)空氣壓縮機(jī)①經(jīng)常檢查壓縮機(jī)、電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)響聲、溫度和動轉(zhuǎn)情況。②觀察儲氣瓶及減壓閥氣壓是否正常。③檢查除濕裝置的工作情況。④每天早晨檢查油位、排放儲氣瓶積水。⑤每周清理機(jī)組外表。(5)風(fēng)機(jī)①每天檢查電機(jī)及風(fēng)機(jī)各軸承溫度及機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響及振動。②每周檢查離心風(fēng)機(jī)的皮帶張緊度及是否漏水漏氣。③每周檢查冷凝水排泄情況及相對濕度調(diào)節(jié)器的位置。④每周檢查盤管有否堵塞及分風(fēng)閥是否在正常位置。2.月度保養(yǎng)(1)空調(diào)主機(jī)①更換不正常儀表。②檢查冷凍劑是否有泄漏或漏水、漏油現(xiàn)象。③分析機(jī)組運(yùn)行情況。(2)空調(diào)水泵①軸承加油。②檢查聯(lián)軸器是否滑潤，地腳螺絲及主要聯(lián)接螺絲是否有松動。(3)冷卻水塔①檢查皮帶及皮帶輪磨損及松動情況。②軸承加油。③檢查主要部件連接螺旋的緊固情況。④清理減速箱、疏水濾網(wǎng)及塔的內(nèi)外表面。(4)空氣壓縮機(jī)①清潔所有空氣濾網(wǎng)。②手動檢查安全閥的性能。③檢查各接頭、皮帶輪及皮帶的泄漏、磨損及松動情況。(5)盤管風(fēng)機(jī)①檢查室內(nèi)空調(diào)效果、各風(fēng)機(jī)盤管動轉(zhuǎn)、皮帶緊張度及磨損情況。②清潔盤管風(fēng)機(jī)濾網(wǎng)。③檢查冷凝水管及冷凍管暢通情況。3.季度保養(yǎng)(1)空調(diào)水泵①電機(jī)軸承、聯(lián)軸器的清潔、加油、換油。②檢查清潔泵前水過濾網(wǎng)。(2)空氣壓縮機(jī)①檢查機(jī)油質(zhì)量，必要時換油。②清潔空氣過濾器。(3)水系統(tǒng)①檢查水質(zhì)，必要時換水。②清理閥門絲桿，并加油。③檢查、調(diào)整集水總管壓差裝置的工作性能。4.年度保養(yǎng)(1)空調(diào)主機(jī)①檢驗(yàn)各儀表的正確可靠性。②全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能。③檢查保養(yǎng)安全閥及附屬閥件。④清洗機(jī)油過濾器，每兩年更換一次冷凍機(jī)油。⑤檢查管道有否腐蝕，測試電路動作的可靠性。⑥模擬試驗(yàn)各安全裝置的性能及保養(yǎng)電機(jī)。(2)空調(diào)水泵①檢查所有運(yùn)動部件損耗情況，整個系統(tǒng)的密封情況，風(fēng)管的完好情況。②做好葉輪、風(fēng)機(jī)殼、所有附屬件的防銹保養(yǎng)工作。③起動前對葉輪、軸承座、電機(jī)等主要連接螺絲做全面固緊，運(yùn)轉(zhuǎn)48小時后重新檢查一次，清潔消音器。(3)風(fēng)機(jī)盤管①全面檢查各風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)轉(zhuǎn)情況。②對軸承加油或更換。③檢查電機(jī)設(shè)備絕緣性能、附屬閥件。④檢查皮帶輪的磨損情況。⑤檢查管系、盤管有否漏水、漏氣、堵塞。⑥清潔風(fēng)機(jī)及散熱翅片。(4)水系統(tǒng)①檢查保濕層、管道、閥門防銹保護(hù)層，必要時做