沈陽市房屋買賣合同格式版

沈陽市房屋買賣合同格式版合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個(gè)分區(qū)，現(xiàn)有__________個(gè)居住人。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________、__________、__________等，具體狀況詳見附件。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額接受乙方支付的房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制；（2）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提供如下資料，以便辦理房屋過戶手續(xù)：（1）乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件；（2）乙方戶籍所在地派出所出具的戶籍證明；（3）乙方婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)資料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修，保修期為__________年。4.2在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，派員到現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)并予以修復(fù)。4.3如甲方未在保修期內(nèi)修復(fù)該房屋的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為該質(zhì)量問題修復(fù)費(fèi)用的一倍。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施詳細(xì)清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.付款憑證復(fù)印件8.房屋過戶相關(guān)申請表單9.買方身份證明復(fù)印件10.買方戶籍證明復(fù)印件11.買方婚姻狀況證明復(fù)印件12.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出賣人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額。6.保修：指甲方對交付的房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的保管費(fèi)用。2.買方支付房款不及時(shí)：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付可要求違約金或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的證件和資料，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。5.合同爭議解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.用于居住的房屋買賣。4