廠房車間租賃合同

廠房車間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房車間基本情況1.1甲方出租的廠房車間位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房車間的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）設(shè)施：____________________1.3甲方應(yīng)保證廠房車間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，確保乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房車間，并將廠房車間交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房車間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用廠房車間，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）妥善保管廠房車間的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔修復(fù)費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供廠房車間，或提供的廠房車間不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房車間所有權(quán)證明2.廠房車間結(jié)構(gòu)和安全檢測報告3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同簽字蓋章頁5.租金支付憑證6.廠房車間設(shè)施設(shè)備清單7.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營許可證明8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房車間或提供的廠房車間不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用廠房車間，擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費用。4.甲方未保證廠房車間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.雙方其他違反合同約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房車間所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房車間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房車間而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.廠房車間：指雙方約定的租賃物，用于承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房車間設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負責修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定履行義務(wù)。3.生產(chǎn)經(jīng)營許可問題：確保乙方具備相關(guān)證照和手續(xù)，否則可能面臨行政處罰。4.結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好問題：定期進行檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負責解決。5.合同解除和違約金問題：嚴格按照合同約定執(zhí)行，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃廠房進