2024版?zhèn)}庫(kù)租賃合同模板

編號(hào)：__________2024版?zhèn)}庫(kù)租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)}庫(kù)租賃合同模板合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃物的描述1.4租賃期限1.5租賃物的交付與驗(yàn)收第二章：租賃物的使用與維護(hù)2.1使用范圍與限制2.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.3保險(xiǎn)責(zé)任第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修請(qǐng)求與處理4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五章：合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與程序5.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約行為6.2承租人違約行為6.3違約責(zé)任的處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與適用法律第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件與程序第九章：附件9.1租賃物清單9.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3其他相關(guān)文件第十章：其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全第十二章：法律法規(guī)與政策適用12.1適用法律法規(guī)12.2政策適用第十三章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)事項(xiàng)13.1稅務(wù)處理13.2財(cái)務(wù)事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2甲方：指具有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3乙方：指需要租賃倉(cāng)庫(kù)的個(gè)人或單位。1.1.4倉(cāng)庫(kù)：指位于________的倉(cāng)庫(kù)，面積為____平方米。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的目的是用于________。1.2.2本合同租賃性質(zhì)為短期租賃。1.3租賃物的描述1.3.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：________。1.3.2倉(cāng)庫(kù)的可用空間、貨架、燈光等設(shè)施應(yīng)符合乙方租賃目的的要求。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.4.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。1.5租賃物的交付與驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。1.5.2乙方應(yīng)在接收倉(cāng)庫(kù)時(shí)對(duì)倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第二章：租賃物的使用與維護(hù)2.1使用范圍與限制2.1.1乙方只能將倉(cāng)庫(kù)用于租賃目的，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。2.1.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用。2.2.2乙方不得損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，如損壞需按市價(jià)賠償。2.3保險(xiǎn)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買倉(cāng)庫(kù)保險(xiǎn)，保障倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。2.3.2乙方在發(fā)生意外事故時(shí)應(yīng)立即通知甲方并按約定處理。第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1倉(cāng)庫(kù)的租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月____元。3.1.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.2租金支付期限與方式3.2.1乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期為一年，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章：租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.2維修請(qǐng)求與處理4.2.1乙方發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修請(qǐng)求。4.2.2甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。5.2解除條件與程序5.2.1合同解除的條件如下：5.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；5.2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至租賃狀態(tài)。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約行為第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同解除的條件與程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。第九章：附件9.1租賃物清單9.1.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施清單：貨架：____個(gè)燈光：____盞門鎖：____把9.1.2乙方租賃期間，如需新增設(shè)施，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。9.2租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀、設(shè)施清單等內(nèi)容。9.3其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于租賃期間的相關(guān)憑證、維修記錄等。第十章：其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.1.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押10.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。10.2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1如乙方發(fā)生合并、分立等變更，本合同由新的主體繼承。10.3.2如甲方發(fā)生合并、分立等變更，本合同由新的主體繼續(xù)履行。第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2信息安全11.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的信息安全。11.2.2乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法的信息活動(dòng)。第十二章：法律法規(guī)與政策適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.1.2如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2政策適用12.2.1本合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)政策和規(guī)定。第十三章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)事項(xiàng)13.1稅務(wù)處理13.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理稅務(wù)相關(guān)手續(xù)。13.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任。13.2財(cái)務(wù)事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)賬，確保租金等費(fèi)用的正確支付。13.2.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。第十四章：附則14.1合同的份數(shù)與保管14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同保管方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的保管和安全。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除與終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3.2合同解除或終止不影響雙方在合同有效期間的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理改造，提升倉(cāng)庫(kù)的使用功能和安全性。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓或延遲改造工程。1.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事易燃易爆危險(xiǎn)活動(dòng)。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整理由。乙方如有異議，可在收到通知后一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商解決。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，采取必要措施防止貨物丟失或損壞。如發(fā)生貨物丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法的信息活動(dòng)，不得侵犯他人信息權(quán)益。如乙方需在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行信息活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保信息安全。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。3.2第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方中介在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.倉(cāng)庫(kù)改造方案4.消防安全管理制度5.租金調(diào)整通知6.貨物安全管理制度7.信息安全協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.保險(xiǎn)單據(jù)11.維修記錄12.財(cái)務(wù)報(bào)表13.租賃期間的相關(guān)憑證14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)未按約定提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施未履行消防安全管理義務(wù)未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為未按約定使用倉(cāng)庫(kù)未按約定支付租金未履行貨物安全管理義務(wù)未履行信息安全義務(wù)3.第三方中介違約行為干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)利用中介地位謀取不正當(dāng)利益未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指具有倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃倉(cāng)庫(kù)的個(gè)人或單位。3.倉(cāng)庫(kù)：指位于特定地址的倉(cāng)庫(kù)，面積為指定數(shù)值。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修必要時(shí)，雙方共同協(xié)商解決2.租金支付爭(zhēng)議核對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表，明確支付金額雙方協(xié)商確定租金支付期限與方式3.貨物安全問題加強(qiáng)貨物監(jiān)管，安裝