2024按揭貸款借款合同范本

編號：__________2024按揭貸款借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024按揭貸款借款合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息（如有）第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四章：還款方式4.1還款方式4.2還款期限第五章：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七章：違約責(zé)任7.1借款方違約情形7.2貸款方違約情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一章：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章：其他條款12.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)12.2借款方的權(quán)利與義務(wù)第十三章：附件13.1貸款申請表13.2借款人信用報告13.3擔(dān)保物評估報告第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)合同編號_________第一章：合同主體1.1貸款方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2借款方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3擔(dān)保方信息（如有）1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3聯(lián)系人：__________1.3.4聯(lián)系方式：__________第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總金額：__________2.1.2分期金額（如有）：__________2.2貸款用途2.2.1用途：__________2.2.2用途證明文件（如有）：__________第三章：貸款期限3.1貸款期限3.1.1總期限：__________3.1.2分期還款期限（如有）：__________3.2還款起始日期3.2.1起始日期：__________第四章：還款方式4.1還款方式4.1.1還款方式：__________4.1.2還款賬戶信息：__________4.2還款期限4.2.1還款期限：__________4.2.2寬限期（如有）：__________第五章：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1年利率：__________5.1.2計息方式：__________5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用名稱：__________5.2.2費(fèi)用金額：__________5.2.3費(fèi)用支付方式：__________第六章：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：__________6.1.2擔(dān)保物描述（如有）：__________6.2擔(dān)保物評估報告（如有）：__________第七章：違約責(zé)任7.1借款方違約情形7.1.1違約情形：__________7.1.2違約責(zé)任：__________7.2貸款方違約情形7.2.1違約情形：__________7.2.2違約責(zé)任：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：__________8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如有）：__________8.2仲裁地點(diǎn)：__________第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：__________9.1.2生效日期：__________9.2合同變更9.2.1變更條件：__________9.2.2變更程序：__________9.3合同解除9.3.1解除條件：__________9.3.2解除程序：__________第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容：__________10.1.2保密期限：__________10.2泄露后果10.2.1泄露后果：__________第十一章：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1適用法律：__________11.2爭議解決11.2.1爭議解決方式：__________第十二章：其他條款12.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1權(quán)利與義務(wù)：__________12.2借款方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1權(quán)利與義務(wù)：__________第十三章：附件13.1貸款申請表13.2借款人信用報告13.3擔(dān)保物評估報告第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：__________14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.2.1備案機(jī)構(gòu)：__________甲方（貸款方）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________乙方（借款方）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________丙方（擔(dān)保方）（如有）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.提前還款罰金甲方如提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金，罰金計算方式為：提前還款金額×提前還款罰金率。提前還款罰金率由甲方確定，并在合同中明確。2.貸款續(xù)期如乙方需延長貸款期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況及市場情況決定是否同意續(xù)期，并重新簽訂貸款合同。3.貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取措施，包括暫停還款、收回貸款等。4.保險要求乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，按照甲方要求，為其抵押物購買并維持相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.抵押物價值維持乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額。如抵押物價值下降，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，采取措施提高抵押物價值，包括但不限于補(bǔ)充擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款部分提取乙方有權(quán)在貸款合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際需要，分批次提取貸款，提取條件及程序按照合同約定執(zhí)行。2.貸款還款調(diào)整如乙方因特殊情況導(dǎo)致還款能力下降，可以向甲方申請調(diào)整還款計劃，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意調(diào)整，并重新簽訂貸款合同。3.利息抵扣乙方有權(quán)按照實(shí)際貸款使用情況，抵扣相應(yīng)利息。利息抵扣方式及抵扣金額由合同約定。4.貸款用途變更乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況及市場情況決定是否同意變更，并重新簽訂貸款合同。5.抵押物管理乙方應(yīng)妥善管理抵押物，確保抵押物安全、完整。如抵押物發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成貸款合同的簽訂及履行。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.信息披露第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露與貸款相關(guān)的信息，包括但不限于借款人的信用狀況、抵押物的價值等。3.保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在辦理貸款過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，泄露信息造成的損失由中介承擔(dān)。4.反洗錢義務(wù)第三方中介應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，履行反洗錢義務(wù)，對甲方和乙方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保貸款資金來源合法。5.盡職調(diào)查第三方中介應(yīng)對乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報告。如因中介未履行盡職調(diào)查導(dǎo)致貸款損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.借款人信用報告3.擔(dān)保物評估報告4.財產(chǎn)保險單5.貸款合同續(xù)期申請6.貸款用途變更申請7.提前還款罰金計算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.盡職調(diào)查報告10.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款2.借款方未按時還款或未全額還款3.借款方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏4.借款方未按約定維護(hù)抵押物價值5.借款方未經(jīng)甲方同意，提前還款6.借款方違反保險要求，未購買或維持保險7.第三方中介未如實(shí)披露信息8.第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)9.第三方中介泄露甲方和乙方信息10.第三方中介未履行反洗錢義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.擔(dān)保方：指為借款方提供擔(dān)保的個體或企業(yè)。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。5.提前還款罰金：指借款方提前還款所需支付的罰金。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.盡職調(diào)查：指中介對借款方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。8.反洗錢：指防止通過金融交易掩飾、隱瞞非法所得的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)暫停還款，并要求借款方改正或提供額外擔(dān)保。2.問題：借款方未按時還款或未全額還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法追討逾期本金、利息及罰金。3.問題：借款方提供的信息不真實(shí)或存在重大遺漏。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：借款方未按約定維護(hù)抵押物價值。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款方改正或提供額外擔(dān)保。5.問題：借款方未經(jīng)甲方同意，提前還款。解決辦法：借款方應(yīng)支付提前還款罰金，甲方有權(quán)解除合同。6.問題：借款方違反保險要求，未購買或維持保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求借款方購買或維持保險，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.問題：第三方中介未如實(shí)披露信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除與中介的協(xié)議，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。8.問題：第三方中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介重新進(jìn)行盡職調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)