2024負二層房屋出租合同

編號：__________2024負二層房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024負二層房屋出租合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋描述1.4房屋位置1.5房屋面積1.6房屋用途第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五章：房屋維護與使用5.1出租人維護責任5.2承租人維護責任5.3房屋使用規(guī)定5.4房屋變更用途條款第六章：保險6.1房屋保險責任6.2承租人保險要求6.3保險費用承擔第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2維修請求處理7.3定期檢查第八章：合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的房屋狀況8.3合同終止后的押金處理第九章：違約責任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責任處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律第十一章：其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3租金調(diào)整機制11.4房屋轉(zhuǎn)租條款11.5寵物相關(guān)政策11.6合同修改與補充第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：簽署信息13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽署人信息第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同翻譯版本說明合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息承租人全稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.3房屋描述房屋編號：__________房屋類型：__________房屋設(shè)施：__________1.4房屋位置具體地址：__________所在城市：__________郵政編碼：__________1.5房屋面積建筑面積：__________使用面積：__________1.6房屋用途允許用途：__________禁止用途：__________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃起始日：__________2.2租賃結(jié)束日期租賃終止日：__________2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約通知期限：__________續(xù)約條件：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額每月租金：__________租金支付周期：__________3.2租金支付方式支付方式：__________支付賬號：__________3.3租金遲延支付條款遲延支付利息：__________遲延支付違約金：__________第四章：押金4.1押金金額押金數(shù)額：__________4.2押金退還條件押金退還條件：__________押金退還流程：__________4.3押金退還方式退還方式：__________退還賬戶：__________第五章：房屋維護與使用5.1出租人維護責任出租人維護事項：__________5.2承租人維護責任承租人維護事項：__________5.3房屋使用規(guī)定房屋使用限制：__________5.4房屋變更用途條款變更用途申請：__________變更用途審批：__________第六章：保險6.1房屋保險責任保險覆蓋范圍：__________6.2承租人保險要求承租人保險要求：__________6.3保險費用承擔保險費用承擔方：__________第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配維修責任分配：__________7.2維修請求處理維修請求流程：__________7.3定期檢查定期檢查安排：__________第八章：合同終止8.1合同提前終止條件提前終止條件：__________8.2合同終止后的房屋狀況房屋歸還標準：__________8.3合同終止后的押金處理押金處理方式：__________第九章：違約責任9.1出租人違約行為出租人違約后果：__________9.2承租人違約行為承租人違約后果：__________9.3違約責任處理違約處理流程：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：__________10.2仲裁或訴訟地點仲裁/訴訟地點：__________10.3適用法律適用法律：__________第十一章：其他條款11.1房屋交付時間房屋交付時間：__________11.2房屋交付條件房屋交付條件：__________11.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：__________11.4房屋轉(zhuǎn)租條款轉(zhuǎn)租條件：__________11.5寵物相關(guān)政策寵物政策：__________11.6合同修改與補充修改與補充程序：__________第十二章：附件12.1房屋照片照片附件：__________12.2租賃押金收據(jù)押金收據(jù)附件：__________12.3房屋鑰匙交接記錄鑰匙交接記錄附件：__________第十三章：簽署信息13.1合同簽署日期簽署日期：__________13.2合同簽署地點簽署地點：__________13.3簽署人信息簽署人1：__________簽署人2：__________第十四章：附則14.1合同生效條件生效條件：__________14.2合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：__________合同保管方：__________14.3合同翻譯版本說明翻譯版本說明：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________見證人：__________簽字日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在維修保養(yǎng)期間盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在維護房屋狀況時的權(quán)利，同時考慮乙方在使用房屋的便利性。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進行修復(fù)。說明：此條款強調(diào)甲方對房屋安全性能的責任，確保乙方居住的安全。1.3如房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔。說明：此條款規(guī)定了甲方在房屋損壞或故障時的修復(fù)責任及時間限制，保障乙方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。說明：此條款確保乙方按照合同約定使用房屋，防止乙方擅自改變房屋狀況。2.2乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和清潔，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。說明：此條款規(guī)定了乙方對房屋日常維護和清潔的責任，維護房屋的居住環(huán)境。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款限制了乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，確保合同的履行和房屋的管理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)責任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，如因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：此條款保證了第三方中介提供準確房屋信息的責任，降低合同糾紛的風險。3.3第三方中介收取的中介費應(yīng)在合同簽署后規(guī)定時間內(nèi)退還給乙方，如未按約定退還，乙方有權(quán)向第三方中介追討。說明：此條款規(guī)定了第三方中介退還中介費的時間和責任，保障乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋保險單據(jù)6.租賃合同副本7.相關(guān)法律法規(guī)副本8.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時交付房屋未按約定維修保養(yǎng)房屋提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋未按時支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未按時退還中介費未履行協(xié)調(diào)義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負責將房屋出租給乙方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)使用和收益房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的一方，協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財。6.違約金：指當一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致使用不便解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施，如未及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如發(fā)生遲延支付，違約方應(yīng)支付滯納金。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.問題：第三方中介未履行協(xié)調(diào)義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求第三方中介履行協(xié)調(diào)義務(wù)，如中介未履行，乙方有權(quán)向中介追討違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋說明：適用于甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金使用房屋的情況。2.場景：第三方中介參與租賃說明