2024房地產(chǎn)融資合同

編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)融資合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)融資合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接受方）1.3定義與解釋第二章：融資概述2.1融資項(xiàng)目概述2.2融資額度2.3融資期限2.4融資用途第三章：融資條件3.1甲方條件3.2乙方條件第四章：融資方式與利率4.1融資方式4.2融資利率4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款保障措施第六章：擔(dān)保措施6.1甲方提供的擔(dān)保6.2乙方提供的擔(dān)保6.3擔(dān)保物評(píng)估與登記第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的履行與監(jiān)管10.1履行原則10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.3履行情況的報(bào)告第十一章：合同的終止與清算11.1合同終止條件11.2清算程序11.3剩余債務(wù)處理第十二章：附則12.1合同的份數(shù)與保管12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的生效日期第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方（融資方）：_________（公司名稱(chēng)），是一家依法設(shè)立并有效存在的有限責(zé)任公司。1.2乙方（融資接受方）：_________（公司名稱(chēng)），是一家依法設(shè)立并有效存在的有限責(zé)任公司。1.3定義與解釋?zhuān)?.3.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“融資”、“還款”、“利率”等，除非上下文明確規(guī)定，否則按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)界通常的理解進(jìn)行解釋。第二章：融資概述2.1融資項(xiàng)目概述：甲方將為乙方提供總額為人民幣_(tái)________元的融資，用于_________（項(xiàng)目名稱(chēng)）。2.2融資額度：甲方同意向乙方提供的融資額度為人民幣_(tái)________元整。2.3融資期限：本融資合同的融資期限為_(kāi)________年，自融資資金實(shí)際支付給乙方之日起計(jì)算。2.4融資用途：乙方將按照本合同約定的用途使用融資資金，即用于_________（具體用途）。第三章：融資條件第四章：融資方式與利率4.1融資方式：甲方同意按照_________的方式向乙方提供融資。4.2融資利率：本融資合同的利率為年化利率_________%。4.3利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)利率變化，雙方可按_________的方式調(diào)整融資利率。第五章：還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2還款方式：乙方同意按照_________的方式進(jìn)行還款。5.3還款保障措施：乙方應(yīng)提供_________（具體措施）以確保按期還款。第六章：擔(dān)保措施6.1甲方提供的擔(dān)保：甲方同意提供_________（擔(dān)保方式）作為對(duì)乙方還款的擔(dān)保。6.2乙方提供的擔(dān)保：乙方同意提供_________（擔(dān)保方式）作為對(duì)甲方融資的擔(dān)保。6.3擔(dān)保物評(píng)估與登記：雙方應(yīng)共同參與擔(dān)保物的評(píng)估，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第七章：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同解除：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供融資或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。（2）賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定用途使用融資資金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。（2）賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的履行與監(jiān)管10.1履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)接受_________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）的監(jiān)管。10.3履行情況的報(bào)告：甲方應(yīng)按季度向乙方報(bào)告融資資金的使用情況。第十一章：合同的終止與清算（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除合同。11.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的清算程序進(jìn)行清算。11.3剩余債務(wù)處理：合同終止后，乙方對(duì)甲方的剩余債務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行至清償完畢。第十二章：附則12.1合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。12.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）_________（2）_________（3）_________第十四章：附件14.1附件列表：（1）附件一：融資用途詳細(xì)說(shuō)明（2）附件二：擔(dān)保物清單（3）附件三：還款計(jì)劃表14.2附件內(nèi)容：見(jiàn)附件列表。甲方（融資方）：_________（公司名稱(chēng)）乙方（融資接受方）：_________（公司名稱(chēng)）簽訂日期：____年__月__日（簽字欄）甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________（蓋章欄）甲方（融資方）公章：_________乙方（融資接受方）公章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：融資用途詳細(xì)說(shuō)明1.1甲方同意融資資金主要用于乙方的_________（具體項(xiàng)目或業(yè)務(wù)），包括但不限于：（1）購(gòu)置資產(chǎn)（2）研發(fā)新產(chǎn)品（3）市場(chǎng)拓展1.2乙方應(yīng)在每季度末向甲方提供融資資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于：（1）資金流向（2）資金使用效果（3）未按約定用途使用資金的情況及原因附件二：擔(dān)保物清單2.2擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元，評(píng)估報(bào)告由_________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）出具。2.3乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)。附件三：還款計(jì)劃表3.2乙方如逾期還款，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率×逾期天數(shù)。3.3乙方如提前還款，應(yīng)按約定的提前還款利率支付利息，提前還款利率為_(kāi)________%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件四：融資用途詳細(xì)說(shuō)明4.1乙方同意融資資金主要用于甲方的_________（具體項(xiàng)目或業(yè)務(wù)），包括但不限于：（1）購(gòu)置資產(chǎn)（2）研發(fā)新產(chǎn)品（3）市場(chǎng)拓展4.2甲方應(yīng)在每季度末向乙方提供融資資金使用情況的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于：（1）資金流向（2）資金使用效果（3）未按約定用途使用資金的情況及原因附件五：擔(dān)保物清單5.2擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元，評(píng)估報(bào)告由_________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）出具。5.3甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)。附件六：還款計(jì)劃表6.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付乙方違約金，計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率×逾期天數(shù)。6.3甲方如提前還款，應(yīng)按約定的提前還款利率支付利息，提前還款利率為_(kāi)________%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件七：中介服務(wù)協(xié)議7.1甲方和乙方同意聘請(qǐng)_________（中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為本融資合同的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。7.2中介費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，由甲方和乙方按照_________的比例承擔(dān)。7.3中介應(yīng)按照雙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行融資洽談（2）提供融資相關(guān)的咨詢(xún)和建議（3）協(xié)助雙方辦理合同的履行和監(jiān)管附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：融資用途詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：擔(dān)保物清單3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：融資用途詳細(xì)說(shuō)明（乙方為主導(dǎo)時(shí)）5.附件五：擔(dān)保物清單（乙方為主導(dǎo)時(shí)）6.附件六：還款計(jì)劃表（乙方為主導(dǎo)時(shí)）7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（有第三方中介時(shí)）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供融資。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定用途使用融資資金。未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方均違約行為及認(rèn)定：雙方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.融資：指甲方為乙方提供資金支持，乙方在約定的期限內(nèi)按約定的方式還款的行為。2.還款：指乙方按照合同約定的期限和方式，向甲方支付本金和利息的行為。3.利率：指合同約定的融資年化利率。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.擔(dān)保物：指為履行合同債務(wù)而提供的抵押物或質(zhì)押物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.融資資金使用不合規(guī)：