廠(chǎng)房租賃居間協(xié)議合同范本(2024版)

編號(hào)：__________廠(chǎng)房租賃居間協(xié)議合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠(chǎng)房租賃居間協(xié)議合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的第二章：租賃廠(chǎng)房基本信息2.1廠(chǎng)房概述2.2廠(chǎng)房位置與面積2.3廠(chǎng)房設(shè)施與條件第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其計(jì)算方式3.3租金支付方式與時(shí)間第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：租賃押金與違約金5.1押金的金額與退還5.2違約金的規(guī)定第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄法院第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改與解除條件第九章：其他約定9.1租賃期間的其他費(fèi)用9.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約事宜9.3廠(chǎng)房的保險(xiǎn)與安全第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一章：法律法規(guī)與政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策影響與調(diào)整第十二章：附件12.1租賃廠(chǎng)房的相關(guān)圖紙與資料12.2租賃合同的附加條款第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“廠(chǎng)房”指的是位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中的“出租方”指的是_________，具備廠(chǎng)房的所有權(quán)或授權(quán)出租權(quán)。1.1.3本合同中的“承租方”指的是_________，愿意租賃廠(chǎng)房并支付租金。1.1.4本合同中的“租賃期限”指的是從_________開(kāi)始的租賃時(shí)間，至_________結(jié)束。1.2合同主體1.2.1出租方確認(rèn)其是廠(chǎng)房的合法所有者或有權(quán)出租方，擁有完全的處分權(quán)。1.2.2承租方確認(rèn)其是一家合法注冊(cè)的法人或其他組織，有權(quán)簽訂并履行本合同。1.3合同目的1.3.1出租方同意將廠(chǎng)房出租給承租方使用。1.3.2承租方同意租賃廠(chǎng)房，并按約定支付租金，合法使用廠(chǎng)房。第二章：租賃廠(chǎng)房基本信息2.1廠(chǎng)房概述2.1.2廠(chǎng)房的建筑面積為_(kāi)________平方米，包括_________等區(qū)域。2.2廠(chǎng)房位置與面積2.2.1具體地址為：_________。2.2.2廠(chǎng)房實(shí)際可使用面積為_(kāi)________平方米。2.3廠(chǎng)房設(shè)施與條件2.3.1廠(chǎng)房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_________。2.3.2承租方使用廠(chǎng)房時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)________年，自_________起算。3.1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意，可以續(xù)簽。3.2租金及其計(jì)算方式3.2.1租金為每月_________元人民幣。3.2.2租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式與時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方保證廠(chǎng)房符合約定的用途，有權(quán)要求承租方按約定使用廠(chǎng)房。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按約定使用廠(chǎng)房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五章：租賃押金與違約金5.1押金的金額與退還5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金_________元人民幣。5.1.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如無(wú)損壞或欠租情況，押金應(yīng)在_________內(nèi)退還給承租方。5.2違約金的規(guī)定5.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付違約金_________元人民幣。5.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件與程序6.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。6.2.2提前終止合同的，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的管轄法院7第八章：合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的修改與解除條件8.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九章：其他約定9.1租賃期間的其他費(fèi)用9.1.1除租金外，承租方還需承擔(dān)的費(fèi)用包括：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。9.1.2具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方另有約定的，從其約定。9.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約事宜9.2.1租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃條款。9.2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，出租方有權(quán)收回廠(chǎng)房。9.3廠(chǎng)房的保險(xiǎn)與安全9.3.1承租方應(yīng)按約定對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.3.2承租方應(yīng)確保廠(chǎng)房?jī)?nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.1.1如出租方未按約定提供廠(chǎng)房或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金并賠償損失。10.2承租方的違約行為10.2.1如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如承租方擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3.1違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章：法律法規(guī)與政策11.1適用法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。11.1.2本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策。第十二章：附件12.1租賃廠(chǎng)房的相關(guān)圖紙與資料12.1.1附件一：廠(chǎng)房平面圖12.1.2附件二：廠(chǎng)房設(shè)施清單12.2租賃合同的附加條款12.2.1附件三：租賃合同附加條款第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1甲方（出租方）：_________13.1.2授權(quán)代表（簽字）：_________13.1.3日期：_________13.2承租方簽字蓋章13.2.1乙方（承租方）：_________13.2.2授權(quán)代表（簽字）：_________13.2.3日期：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2如本合同有任何未明事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂記錄如下：修訂日期：_________修訂內(nèi)容：_________甲方（出租方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的升級(jí)改造。1.2甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房的安全，定期進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的生產(chǎn)秩序。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合法使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方應(yīng)按照約定的租賃期限使用廠(chǎng)房，如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，不得污染環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)，包括但不限于廠(chǎng)房信息的提供、租賃雙方的溝通協(xié)商等。3.2第三方中介應(yīng)保證所提供的廠(chǎng)房信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附加條款四：租金支付的特別約定4.1乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.2甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付的收據(jù)。附加條款五：保險(xiǎn)和安全的特別約定5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理廠(chǎng)房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保廠(chǎng)房?jī)?nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款六：違約責(zé)任的特別約定6.1如甲方未按約定提供廠(chǎng)房或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款七：合同的變更和解除的特別約定7.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。附加條款八：爭(zhēng)議解決方式的特別約定8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的生效、修改與解除的特別約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與解除條件，按照本合同第八章的約定執(zhí)行。附加條款十：其他約定的特別說(shuō)明10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的附件條款及說(shuō)明，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：廠(chǎng)房平面圖2.附件二：廠(chǎng)房設(shè)施清單3.附件三：租賃合同附加條款4.附件四：租金支付證明5.附件五：廠(chǎng)房保險(xiǎn)單副本6.附件六：安全檢查報(bào)告7.附件七：合同修改協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供廠(chǎng)房未履行合同義務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為未按約定支付租金未履行合同義務(wù)擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)準(zhǔn)確的廠(chǎng)房信息泄露合同雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密未履行居間服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租廠(chǎng)房，乙方租賃使用廠(chǎng)房的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指乙方為廠(chǎng)房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障因意外事故造成的損失。5.安全檢查：指甲方對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行的安全檢查，確保廠(chǎng)房的安全性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房