商鋪租賃合同共(2024版)

編號：__________商鋪租賃合同共(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪租賃合同共(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除1.4租賃合同的終止第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的延長第三章：租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間3.4租金的調(diào)整第四章：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修4.4租賃物的保險第五章：租賃物的變更和處分5.1租賃物的變更5.2租賃物的處分5.3租賃物的轉(zhuǎn)讓5.4租賃物的抵押第六章：違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約金的計算6.4違約的解除合同第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點7.3爭議的訴訟時效7.4爭議的仲裁第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的責任8.4合同解除的程序第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的責任9.3合同終止的程序9.4合同終止的證明第十章：租賃物的歸屬10.1租賃期滿后的歸屬10.2租賃物毀損或滅失的處理10.3租賃物的剩余價值10.4租賃物的處理費用第十一章：其他條款11.1租賃物的維修費用11.2租賃物的保險費用11.3租賃物的稅費11.4租賃物的環(huán)保要求第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3合同解除的效力12.4合同解除的備案第十三章：合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的附件13.4合同的簽署第十四章：爭議解決14.1爭議的解決方式14.2爭議的訴訟地點14.3爭議的訴訟時效14.4爭議的仲裁合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。1.3租賃合同的解除：甲乙雙方同意提前解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。1.4租賃合同的終止：合同期滿或者甲乙雙方同意終止合同的，合同即告終止。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述：甲方將其位于________的商鋪租賃給乙方使用。2.2租賃物的交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.3租賃期限的確定：本合同的租賃期限為________年，自合同生效之日起計算。2.4租賃期限的延長：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________日向甲方提出書面延長申請。第三章：租金及支付方式3.1租金的確定：乙方向甲方支付的租金為每月________元。3.2租金的支付方式：乙方應(yīng)每月________日前將租金支付給甲方。3.3租金的支付時間：乙方應(yīng)在每月________日前支付租金。3.4租金的調(diào)整：租金調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍：乙方只能將租賃物用作________。4.2租賃物的維護責任：乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.3租賃物的維修：租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)負責修復(fù)。4.4租賃物的保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)。第五章：租賃物的變更和處分5.1租賃物的變更：甲乙雙方同意變更租賃物的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃物的處分：未經(jīng)甲方同意，乙方不得處分租賃物。5.3租賃物的轉(zhuǎn)讓：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4租賃物的抵押：乙方不得將租賃物作為抵押物。第六章：違約責任6.1出租人的違約責任：甲方未按約定交付租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.2承租人的違約責任：乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.3違約金的計算：違約金按未支付租金的________%計算。6.4違約的解除合同：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議的訴訟地點：合同爭議應(yīng)提交________人民法院訴訟。7.3爭議的訴訟時效：甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道爭議之日起________年內(nèi)提起訴訟。7.4爭議的仲裁：甲乙雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更：甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除。8.3合同解除后的責任：合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。8.4合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的程序。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件：合同期滿或者甲乙雙方同意終止合同的，合同即告終止。9.2合同終止后的責任：合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。9.3合同終止的程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商終止合同的程序。9.4合同終止的證明：甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同的證明文件。第十章：租賃物的歸屬10.1租賃期滿后的歸屬：租賃期滿后，租賃物歸甲方所有。10.2租賃物毀損或滅失的處理：租賃物毀損或滅失的，乙方應(yīng)按合同約定承擔責任。10.3租賃物的剩余價值：租賃期滿后，租賃物的剩余價值歸甲方所有。10.4租賃物的處理費用：租賃期滿后，租賃物的處理費用由乙方承擔。第十一章：其他條款11.1租賃物的維修費用：租賃物的維修費用由甲方承擔。11.2租賃物的保險費用：租賃物的保險費用由乙方承擔。11.3租賃物的稅費：租賃物的稅費由甲方承擔。11.4租賃物的環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守租賃物的環(huán)保要求。第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件：甲乙雙方同意解除合同的，合同即告解除。12.3合同解除的效力：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)。12.4合同解除的備案：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十三章：合同的附則13.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的修訂：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.3合同的附件：本合同的附件是合同的有效組成部分。13.4合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章：爭議解決14.1爭議的解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.2爭議的訴訟地點：合同爭議應(yīng)提交________人民法院訴訟。14.3爭議的訴訟時效：甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道爭議之日起________年內(nèi)提起訴訟。14.4爭議的仲裁：甲乙雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。甲方（簽字）：_______________日期：_______________乙方（簽字）：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方將租賃物用作特定用途，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。1.3甲方調(diào)整租金權(quán)：甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方對租金調(diào)整有異議的，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。1.4甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物的維修工作。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前解約權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解約違約金。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方未取得甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.3乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金。2.4乙方合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全和完好。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用：中介方為甲乙雙方提供租賃服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。如乙方未支付中介服務(wù)費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3.2第三方中介的職責：中介方應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過程中的問題。中介方未履行職責的，甲方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)責任。3.3第三方中介的權(quán)益保護：中介方在提供租賃服務(wù)過程中，如遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方追償。甲乙雙方應(yīng)對中介方提供必要的協(xié)助和保障。3.4第三方中介的合同解除權(quán)：中介方在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同。如甲乙雙方發(fā)生嚴重違約行為，中介方有權(quán)終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同附加條款3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪所有權(quán)證明文件6.商鋪使用權(quán)證明文件7.租金支付憑證8.租賃物交付憑證9.租賃物維修記錄10.租賃物保險單據(jù)11.合同解除證明文件12.違約金計算公式13.爭議解決機構(gòu)證明文件14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未合理使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。6.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，視為違約。7.甲方未支付中介服務(wù)費用，視為違約。8.乙方未支付租金，視為違約。9.乙方未配合甲方監(jiān)督租賃物使用情況，視為違約。10.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.合同解除：指合同雙方同意提前終止合同關(guān)系。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。6.第三方中介：指為甲乙雙方提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。7.違約行為：指違反合同約定的行為。8.合同期限：指合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)支付乙方違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付甲方滯納金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障，甲方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)租賃物，如延遲修復(fù)，應(yīng)支付乙方違約金。4.問題：乙方未合理使用租賃物，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修費用，如拒絕承擔，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均