房屋買賣交付保證金協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣交付保證金協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣交付保證金協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章：房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三章：交付保證金的數(shù)額與支付3.1交付保證金的數(shù)額3.2交付保證金的支付方式3.3交付保證金的退還條件及時(shí)間第四章：保證金的使用及處理4.1保證金的使用范圍4.2保證金的管理方式4.3保證金的處理方式第五章：違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的計(jì)算方式5.3違約責(zé)任的賠償方式第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時(shí)效6.3爭議解決的其他事項(xiàng)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八章：房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付的條件8.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序8.3房屋交付及驗(yàn)收的其他事項(xiàng)第九章：房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量的責(zé)任主體9.2房屋質(zhì)量問題的處理方式9.3房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體10.2其他費(fèi)用的承擔(dān)主體10.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式第十一章：隱私保護(hù)及保密11.1隱私保護(hù)的內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限11.3隱私保護(hù)及保密的違約責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3附則的其他事項(xiàng)第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件清單14.3合同的簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)詳見本協(xié)議其他條款。1.3協(xié)議的生效、變更和解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二章：房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。2.2房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），支付方式為：____。2.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為____年__月__日，交付條件為：____。第三章：交付保證金的數(shù)額與支付3.1交付保證金的數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為交付保證金（大寫：____________________元整）。3.2交付保證金的支付方式交付保證金的支付方式為：____。3.3交付保證金的退還條件及時(shí)間交付保證金的退還條件為：____，退還時(shí)間為：____年__月__日。第四章：保證金的使用及處理4.1保證金的使用范圍保證金主要用于：____。4.2保證金的管理方式保證金由甲方保管，保證金的利息歸乙方所有。4.3保證金的處理方式保證金在滿足退還條件后，甲方應(yīng)在退還時(shí)間內(nèi)將保證金及利息退還給乙方。第五章：違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為甲方違約行為：____，乙方違約行為：____。5.2違約責(zé)任的計(jì)算方式違約責(zé)任按照：____計(jì)算。5.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的支付方式為：____。第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭議解決的時(shí)效爭議解決的時(shí)效為：____年。6.3爭議解決的其他事項(xiàng)爭議解決的其他事項(xiàng)詳見：____。第八章：房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付的條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照：____執(zhí)行。8.3房屋交付及驗(yàn)收的其他事項(xiàng)房屋交付及驗(yàn)收的其他事項(xiàng)詳見：____。第九章：房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量的責(zé)任主體甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。9.2房屋質(zhì)量問題的處理方式發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后：____日內(nèi)解決。9.3房屋的維修及費(fèi)用承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用由：____承擔(dān)。第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體稅費(fèi)的承擔(dān)主體按照：____執(zhí)行。10.2其他費(fèi)用的承擔(dān)主體其他費(fèi)用的承擔(dān)主體按照：____執(zhí)行。10.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式詳見：____。第十一章：隱私保護(hù)及保密11.1隱私保護(hù)的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對對方的隱私信息予以保護(hù)，不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)的期限為：____年。11.3隱私保護(hù)及保密的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序按照：____執(zhí)行。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)詳見：____。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件詳見：____。13.3附則的其他事項(xiàng)附則的其他事項(xiàng)詳見：____。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方的其他約定事項(xiàng)詳見：____。14.2附件清單附件清單詳見：____。14.3合同的簽字蓋章頁甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付保證金乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方支付交付保證金。如乙方未按時(shí)支付保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.2乙方驗(yàn)收房屋乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收，視為乙方對房屋質(zhì)量的認(rèn)可。2.3乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），由甲方和乙方按照：____比例承擔(dān)。3.2第三方中介的職責(zé)中介方應(yīng)公正、客觀地提供房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。如中介方未履行義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.交付保證金收據(jù)復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件9.雙方聯(lián)系方式及地址確認(rèn)書10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能按照約定時(shí)間交付房屋b.交付的房屋存在重大質(zhì)量問題c.未能履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為a.未能按照約定時(shí)間支付保證金b.未能按照約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收c.未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未能提供客觀、公正的房屋買賣信息b.未能協(xié)助雙方完成房屋買賣交易c.泄露雙方隱私信息三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.交付保證金：為確保合同履行，買方按約定向賣方支付的一定金額的保證金。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。5.質(zhì)量問題：房屋在交付使用過程中出現(xiàn)的與房屋質(zhì)量相關(guān)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況考慮賠償。2.問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。3.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付保證金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付保證金，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.問題：未能完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。說明：中介應(yīng)提供客觀、公正的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成交易