2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第2頁共2頁2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版貸款方：××借款方：××一、借款用途張××要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣____萬元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。四、借款期限借款方保證從____年*月起至____年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。七、保證條款(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。(五)需要有保證人擔(dān)保時，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。八、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。貸款人：××借款人：××2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）合同編號：_______甲方（抵押人）：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（貸款人）：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：___________________在自愿、平等、公正原則的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物信息甲方作為房屋的合法所有人，將其位于_________________（詳細(xì)地址）的房屋登記抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________________，土地證號為_________________，面積為_____________平方米。該房屋房產(chǎn)交易登記證號為_________________。第二條抵押權(quán)利的內(nèi)容1.乙方同意為甲方提供借款金額為人民幣_____________元，借款的期限為_____________個月。2.甲方將該房屋不附屬、不獨立的附著物以及該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)益全部一并抵押給乙方，作為債權(quán)的擔(dān)保。第三條抵押物的評估和處置1.甲方同意委托乙方或乙方指定的第三方對該房屋進行評估，以確定其市場價值。若該房屋價值下降，則甲方需按乙方要求補足差額。2.若甲方未能按時償還借款或違反協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和約定的程序?qū)Φ盅何镞M行處置，以清償債務(wù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)按時償還借款及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。2.甲方應(yīng)對抵押物進行妥善保管和維護，不得擅自改變抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓給他人。3.甲方應(yīng)保證提供的信息和材料的真實性，并及時告知乙方有關(guān)抵押物的狀況。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)獲取甲方提供的全部抵押物的權(quán)益，并按照法律和本合同的約定對抵押物進行處置。2.乙方應(yīng)按時提供借款，并對借款信息及客戶信息進行保密，不得將其泄露給第三方。第六條合同的效力與生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并與附有相關(guān)材料一并存檔。2.本合同有效期為借款期限屆滿后_______個月。第七條爭議解決如因合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的其他事項及補充條款由甲、乙雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補充部分，具有相同的法律效力。甲方（簽字）：________________日期：_____________________乙方（簽字）：________________日期：_____________________以上為《2024年房屋抵押合同范本》，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解合同條款及附加文件，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2024年房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）合同編號：_____抵押人（下稱甲方）_____抵押權(quán)人（下稱乙方）_____鑒于債務(wù)人_____與乙方于____年____月____日簽訂了《_____》（下稱主合同），為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落區(qū)小區(qū)街（路）號（附號）棟單元樓號房地產(chǎn)名稱房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積（平方米）抵押房產(chǎn)面積（平方米）土地使用權(quán)證號用地總面積（平方米）抵押房產(chǎn)分?jǐn)偼恋孛娣e（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至東：南：西：北：以下欄目僅供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金施工進度及工程竣工日期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類：____幣種：_____數(shù)額：大寫_____小寫_____債務(wù)履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）_____。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)，或在____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)____萬元，占主債權(quán)____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：1、自抵押登記之日起至____年____月____日止;2、不作約定。第七條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到成都市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第_____種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第_____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第_____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進行抵押;2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第_____種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租;2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。第十二條本合同其他約定按下列第_____項執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途;2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第_____種方式解決1、提交_____仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第十四條本合同由甲乙雙方于____年____月____日在_____簽訂;自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，登記機關(guān)存____份。甲方（章）：_____乙方（章）：_____住所：_____住所：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____登記機關(guān)意見經(jīng)辦人：（單位簽章）電話：_________年____月____日房地產(chǎn)抵押合同是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的合同。房地產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容有：抵押人、抵押權(quán)人和第三人的名稱、地址等基本情況;抵押物狀況及價值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律責(zé)任;抵押物的處分;特約說明或特別條款;合同附件、爭議的解決方式及生效要件、登記機關(guān)的見證意見等。特別提示：1.下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);以出讓方式取得的土地使用權(quán);依法生效的預(yù)售（購）房屋合同，在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目。2.房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。3.房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。4.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。5.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押物的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)有限受償。6.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其房地產(chǎn)的價值。房地產(chǎn)抵押后，其價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。7.訂立該合同時，抵押權(quán)人和抵押人