2024版房屋出租合同書補(bǔ)充協(xié)議書

編號：__________2024版房屋出租合同書補(bǔ)充協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋出租合同書補(bǔ)充協(xié)議書合同目錄一、總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋附屬設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除條款六、房屋使用及維修6.1承租人使用要求6.2出租人維修責(zé)任6.3房屋保險七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及押金處理八、違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效十、其他條款10.1房屋出租合同的副本及復(fù)印件10.2合同的生效、變更和解除10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項十一、附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄十二、簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字（如有）十三、附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同修訂歷史十四、補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期及簽字蓋章合同編號2024001一、總則1.1合同主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：2024年__月__日1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號_________2.2房屋坐落地址_________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積_________2.4房屋附屬設(shè)施_________三、租賃期限3.1租賃起始日期2024年__月__日3.2租賃終止日期2024年__月__日3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元4.2租金支付周期每月__日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按雙方約定和國家相關(guān)政策執(zhí)行。五、押金5.1押金金額人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，甲方按照合同約定扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還乙方。5.3押金扣除條款乙方逾期支付租金、造成房屋損壞等情況下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。六、房屋使用及維修6.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋保險雙方可協(xié)商辦理房屋保險，費用由乙方承擔(dān)。七、合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后的責(zé)任及押金處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。如甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方還需支付乙方違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。八、違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.2承租人違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議。十、其他條款10.1房屋出租合同的副本及復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十一、附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄十二、簽字蓋章甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________十三、附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同修訂歷史本合同自2024年__月__日起實施，取代所有以前的書面和口頭協(xié)議。十四、補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（此處可列出補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容，如特殊條款、額外約定等）14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期及簽字蓋章補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：2024年__月__日甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同編號2024001甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________見證人（如有）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、供暖、空調(diào)、家具家電等。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。1.2甲方應(yīng)在合同開始前，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途，具備居住條件。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。如甲方因特殊情況需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的隱私。1.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。三、第三方中介為主導(dǎo)時增加的條款及說明3.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金支付、房屋交付等事宜。如中介方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方收取費用后，應(yīng)提供正式發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋設(shè)施清單5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議8.房屋維修記錄9.租金支付記錄10.合同解除證明11.違約金計算公式12.房屋保險單復(fù)印件13.合同副本及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付租金，或未足額支付租金。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.甲方未按約定時間退還押金或扣除押金金額不符合約定。7.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)。8.中介方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失。9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆擔(dān)保費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。6.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動。7.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.保險：指為房屋及設(shè)施提供保障，以防意外損失的一種經(jīng)濟(jì)制度。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)提供支付記錄，核實金額及時間，如有差錯，應(yīng)及時糾正。3.問題：合同解除后的押金退還。解決辦法：按照合同約定，扣除相應(yīng)費用后，剩余押金應(yīng)及時退還乙方。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決