房產(chǎn)無償贈與協(xié)議

房產(chǎn)無償贈與協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于__________省__________市/縣__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權人為甲方。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，乙方接受贈與后，應依法辦理相關變更登記手續(xù)。二、贈與條件2.1甲方承諾在贈與房產(chǎn)時，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的問題。2.2甲方承諾該房產(chǎn)符合國家關于房屋贈與的相關法律規(guī)定，不存在任何法律瑕疵。2.3乙方接受贈與后，應依法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權人變更為乙方。三、贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給乙方。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的條件接受贈與，并在贈與房產(chǎn)后妥善保管和使用該房產(chǎn)。四、贈與費用4.1甲方應承擔本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記前所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方應承擔房產(chǎn)過戶登記所需的費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、產(chǎn)權證工本費等。五、贈與時間5.1本協(xié)議簽訂后，甲方應按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方，過戶時間不超過__________個月。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常接受贈與房產(chǎn)，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證書2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費計算公式或標準6.房產(chǎn)過戶登記所需費用明細7.契稅計算公式或標準8.印花稅計算公式或標準9.房產(chǎn)變更登記申請表10.房產(chǎn)過戶合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，屬于違約行為。2.甲方未按照約定條件將房產(chǎn)贈與給乙方，屬于違約行為。3.乙方未按照約定條件接受贈與房產(chǎn)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間支付過戶所需的費用，屬于違約行為。5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，甲方需承擔相應責任。6.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，乙方需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)無償贈與協(xié)議：指甲方將房產(chǎn)無償贈與給乙方的協(xié)議，不涉及任何金錢交易。2.房產(chǎn)所有權人：指依法取得房產(chǎn)所有權的人，擁有房產(chǎn)的使用、收益和處分權。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.契稅：指在房產(chǎn)買賣、贈與等交易中，按照房產(chǎn)價值向國家繳納的稅費。5.印花稅：指在房產(chǎn)買賣、贈與等交易中，按照房產(chǎn)價值向國家繳納的稅費。6.房產(chǎn)變更登記：指將房產(chǎn)所有權人、使用權人等權利人名稱或權利內(nèi)容變更的登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶，乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，若協(xié)商不成，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按照約定條件贈與房產(chǎn)，乙方可以拒絕接受贈與，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按照約定時間支付過戶費用，甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權解除協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，由違約方承擔。若雙方均有過錯，按過錯程度分擔。5.房產(chǎn)過戶登記機關辦理過戶時間延長，雙方應耐心等待，不得因此解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.父母將名下房產(chǎn)無償贈與子女。2.