國際貿(mào)易公司網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

國際貿(mào)易公司網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號：__________合同各方：1.出租方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________2.承租方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。租金每________個月支付一次，每次支付________個月租金。2.2承租方應(yīng)在每月________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得出租方同意。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的________%。5.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況說明2.附件二：租賃物附屬設(shè)施清單3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃用途證明文件6.附件六：維修費(fèi)用支付證明文件7.附件七：合同變更或解除協(xié)議8.附件八：違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同或未按約定履行合同2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變用途未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞提前解除合同或未按約定履行合同3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)7.租賃用途：指承租方在租賃期內(nèi)使用租賃物的目的和方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵解決辦法：及時與出租方溝通，要求維修或更換租賃物2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)款項(xiàng)是否已支付，如有問題及時與對方聯(lián)系3.問題：租賃用途變更解決辦法：提前一個月書面通知出租方，并征得同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.問題：合同解除或變更解決辦法：簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案5.問題：遇到違約行為解決辦法：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.場景：國際貿(mào)易公司在國內(nèi)租賃辦公場所說明：適用于國際貿(mào)易公司在國內(nèi)租賃辦公場所的需求，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)2.場景：承租方需要長期穩(wěn)定辦公環(huán)境說明：適用于承租方需要長期穩(wěn)定辦公環(huán)境，保障雙方利益，確保合同順利履行3.場景：出租方希望租賃物得到合理使用