年民宿項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)

年民宿項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一條合作宗旨1.1甲乙雙方本著“誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏”的原則，共同合作，通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的民宿服務(wù)，吸引更多游客，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.2甲乙雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、品牌建設(shè)以及日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間開(kāi)業(yè)并正常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)投資建設(shè)、裝修改造及經(jīng)營(yíng)民宿，提供客房服務(wù)，并按照約定向甲方支付租金及分成。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)_________年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作期滿(mǎn)后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。第四條租金及分成4.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/年。4.2乙方應(yīng)按年度凈利潤(rùn)的__________%向甲方支付分成，分成支付時(shí)間為每年年底。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)的完善。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全與舒適。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，并提供必要的行政支持。5.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、裝修標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不出現(xiàn)法律糾紛。6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及分成，如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。6.4乙方有權(quán)提出對(duì)本協(xié)議的修改意見(jiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可予以修改。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意后生效。9.3本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.民宿設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙6.租金支付證明文件7.分成支付證明文件8.保密協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間開(kāi)業(yè)或未能保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金或分成。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.乙方未能按照約定投資規(guī)模、裝修標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)民宿投資建設(shè)、裝修改造及經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按年度向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.分成：指乙方按年度凈利潤(rùn)的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)開(kāi)業(yè)或正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的開(kāi)業(yè)時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)決策。解決辦法：雙方明確各自的經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)，甲方不得干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)決策。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或分成。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金及分成，如有違約，支付違約金。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密等。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，違反保密協(xié)議的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未能按照約定投資規(guī)模、裝修標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)品質(zhì)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確乙方的投資規(guī)模、裝修標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)品質(zhì)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方投資