不動產(chǎn)授權委托書的正確使用方式

不動產(chǎn)授權委托書的正確使用方式合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：甲方為充分行使自己的權利，提高工作效率，特委托乙方代為辦理與不動產(chǎn)有關的事務。乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求辦理相關事務。雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理的不動產(chǎn)事務包括但不限于：不動產(chǎn)買賣、租賃、抵押、轉讓、過戶等。1.2乙方應在甲方提供的授權范圍內(nèi)行使權利，辦理委托事務。第二條乙方的義務2.1乙方應認真、謹慎、及時地辦理甲方委托的事務，并確保辦理結果符合甲方的要求。2.2乙方應在辦理委托事務過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。2.3乙方應在辦理完畢委托事務后，向甲方報告辦理結果，并提交相關文件和資料。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供辦理不動產(chǎn)事務所需的全部文件和資料，并保證文件和資料的真實性、合法性。3.2甲方應對乙方辦理委托事務過程中發(fā)生的一切費用承擔責任。3.3甲方應對乙方辦理委托事務過程中取得的所有信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條費用及支付4.1乙方在辦理委托事務過程中所發(fā)生的費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、差旅費等。4.2甲方應在乙方辦理完畢委托事務后，按照雙方約定的方式和期限支付乙方辦理事務的費用。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定辦理委托事務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定支付乙方辦理事務的費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)買賣、租賃、抵押、轉讓、過戶等相關文件2.授權委托書3.身份證明文件4.法人資格證明文件5.辦理不動產(chǎn)事務所需的稅費支付憑證6.辦理不動產(chǎn)事務的手續(xù)費支付憑證7.差旅費支付憑證8.雙方約定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定辦理委托事務，包括但不限于未在約定的時間內(nèi)完成辦理、辦理結果不符合甲方要求等。2.甲方未按照本合同約定支付乙方辦理事務的費用，包括但不限于未支付、延遲支付、支付金額不足等。3.甲方未對乙方辦理委托事務過程中取得的信息予以保密，導致信息泄露給第三方。4.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.授權委托書：是指甲方授權乙方代為辦理不動產(chǎn)事務的書面文件。3.委托事務：指甲方委托乙方辦理的不動產(chǎn)買賣、租賃、抵押、轉讓、過戶等事項。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在辦理委托事務過程中遇到的問題：及時與甲方溝通，尋求甲方支持；咨詢專業(yè)人士，尋求解決方案。2.甲方在支付費用過程中遇到的問題：確保支付金額準確無誤；按時支付，避免延遲產(chǎn)生不必要的費用。3.保密信息泄露的問題：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的人員追究責任。4.其他問題的解決：雙方應本著誠實信用、公平原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方就不動產(chǎn)買賣事項簽訂本合同。2.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就不動產(chǎn)租賃事項簽訂本合同。3.甲方為抵押人，乙方為抵押權人，雙方就不動產(chǎn)抵押事項簽訂本