商場(chǎng)物業(yè)管理合同

商場(chǎng)物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2物業(yè)用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___________________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方支付。4.2乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方繳納裝修押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)損壞物業(yè)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還裝修押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。5.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）:______________________乙方（蓋章）:______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場(chǎng)物業(yè)管理合同正本2.商場(chǎng)物業(yè)管理合同副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.物業(yè)所有權(quán)證明文件8.物業(yè)使用權(quán)證明文件9.物業(yè)平面圖10.裝修押金收據(jù)11.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施3.乙方未遵守物業(yè)管理制度，不配合甲方及物業(yè)管理公司工作4.乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.甲方未按約定退還裝修押金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售或出租物業(yè)的一方2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)或租賃物業(yè)的一方3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施解決辦法：甲方制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或賠償損失。3.乙方未遵守物業(yè)管理制度，不配合甲方及物業(yè)管理公司工作解決辦法：甲方對(duì)乙方進(jìn)行勸告，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方與乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)及時(shí)整改并回復(fù)乙方。6.甲方未按約定退還裝修押金解決辦法：乙方要求甲方退還裝修押金，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕退還，乙方可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)物業(yè)管理方與商戶(hù)之間租賃合同簽訂2.商場(chǎng)物業(yè)管理方與商戶(hù)之間物業(yè)使用管理合同簽訂3.商場(chǎng)物業(yè)管理方與商戶(hù)之間物業(yè)維修責(zé)任合同簽訂4.商場(chǎng)物業(yè)管理方與商戶(hù)之間物業(yè)保險(xiǎn)合同簽訂5.商場(chǎng)物業(yè)管理方與商戶(hù)之間物業(yè)安全責(zé)任合同簽訂6.商場(chǎng)物業(yè)管理方與商戶(hù)之間物業(yè)清潔保養(yǎng)合同簽訂7.商場(chǎng)物業(yè)